A helyszín a felbontás elfogadását megelőzően alapeleme
Üzembehelyezés - egyik utolsó szakaszában az építés. Jogi szempontból ez az eljárás akkor tekinthető meglehetősen összetett, törvény szabályozza, és előírja, egyértelmű és szigorú jogszabályok betartása az egész építési folyamat.
Engedély az üzembe helyezésig. jogalapja
Az első találkozás alkalmával milyen szakmai építők és az egyének ebben a szakaszban -, hogy engedélyt kapjon be az építési projekt üzembe. Ezt a folyamatot szabályozza Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. nevezetesen az ötvenötödik cikket a törvény.
Ezen túlmenően, a különböző problémák merülhetnek fel a szakaszában engedélyek beszerzése az átadási egy épület vagy szerkezet működését, tisztázni a megrendelések a Regionális Fejlesztési Minisztérium. Ők mondják ki az összes szükséges dokumentációt, útmutatást, hogyan kell kitölteni a formáját a felbontás, stb
Például Moszkvában vannak közigazgatási előírások az állami szolgáltatás „engedélyezési folyamata a létesítmény működését.” amely jóváhagyta a felbontás az Önkormányzat.
A megszerzésére irányuló eljárás engedélyek üzembe helyezése
Az Art. 55 GRK Magyarországon engedély kell:
· A szervhez, amely jogosult kiadni ezt az engedélyt,
· Helyezze a kérelemhez csomag dokumentumok (részletesebben leírjuk alább)
· Transzfer a hatóságnak egy példányt a sémaobjektum, amely megjeleníti a helyét a mérnöki hálózatok az egész telket.
Csak akkor az objektum kerül az állami kataszteri nyilvántartásba.
Milyen dokumentumok szükségesek az engedély megszerzésére a létesítmény működtetéséhez?
1. A dokumentum, amely igazolja a jogot, hogy földet, ahol az építési végezték tőke építése objektum (a bérleti a földön, vagy a tulajdonosi igazolás, bizonyos esetekben, a kataszteri terv).
2. Városfejlesztési terv a föld (GPZU) vagy a projekt tervezési és földmérési projekt (abban az esetben építése, felújítása a lineáris objektum).
4. Átvételi jelentés tárgya KS-11.
5. Következtetés vagy jogszabály-megfelelőségi - a dokumentumot, amely igazolja a megfelelést az épített (vagy rekonstruált tárgya tőke építése) valamennyi követelményének műszaki előírások, szabványok és szabályok. Úgy kell aláírnia a személy, aki az építési (azaz fejlesztő).
6. A dokumentum szerint a tervdokumentációt objektum paramétereit (energiahatékonysági követelmények, berendezés mérőeszköz, stb.) a cselekmény vagy következtetést által aláírt builder (ha az építési végzik a szerződés szerint építőipari szolgáltatások), illetve technikai ügyfélszolgálat (ismét, abban az esetben, ha tehnadzhor végzi szolgáltatási szerződés). A kivétel ebben az esetben az építési egyéni lakásépítés.
7. A dokumentumok megerősítik, hogy az objektum az előírás. Ezek képviselői aláírták a szervezetek, amelyek üzemeltetéséért felelős mérnöki hálózatok (energia cégek, Gorvodocanal és mások).
8. A kapcsolási elrendezés az objektum viszonyított helyét áramkör mérnöki hálózatok a határ menti területen, ahol telt építése. Azt is írja alá a fejlesztő vagy tehzakazchika. Azok, akik elvégzi az építési bevonása nélkül bérelt munkások, ezek a dokumentumok nem kell nyújtani.
9. Következtetés Állami Építési Felügyelet (egység), hogy a létesítmények építése megfelelnek a műszaki szabványok és tervezési dokumentumok, ideértve az energiahatékonysági követelményeknek, a létesítmények adagolókat, a következtetést a szövetségi állam környezetvédelmi szabályozás stb
10. A dokumentum, amely bizonyítja a szerződés kötelező biztosítás a biztosító társaság, mert az objektum építési minősül veszélyes lehet, ha egy baleset, akkor káros lehet az egészségre.
11. A műszaki üzemi tervét a tárgy, amely megfelel a szövetségi törvény „Az állami ingatlan-nyilvántartásba.”
Egyes esetekben, akkor kap felmentést az engedélyek kiadásának a létesítmény működtetéséhez?
Ön visszautasíthatja, ha nem az összes dokumentumot, feltéve, hogy az illetékes hatóságok vagy a dokumentumok nem felelnek meg a követelményeknek, ellentmondó utalásokat tartalmaz, stb
Persze, lehet kapni, hogy a létesítmény működését a saját engedélyével. Azonban ez a folyamat gyakran tele van más nehézség, amelyet nem lehet előre látni. Csak tapasztalt ebben a kérdésben szakemberek kapcsolatokat jelentősen felgyorsítja és a költségek csökkentése az engedély megszerzéséhez ezen a területen.
Ha bármilyen nehézség, hogy a beutazási engedélyt a létesítmény, hívás és győződjön meg arról, hogy az összes problémát, akkor megoldjuk. Szakember a „Basic Element” ezt az eljárást meg kell ismételni. A jogászok, a gyakorlatban is megtanulták a csínját-bínját az ügyet, és szakmai felügyelet szolgáltatás már tudja fejből a követelmények, szabályok és észrevételeit a működő cégek.
Az ára engedélyek beszerzése a létesítmény működését a „alapelemek” demokratikus, és lépjen kapcsolatba velünk, akkor megment egy csomó pénzt, és mindenekelőtt az idegeket.
Miért megtagadja a következtetés betartását?
A másik buktató, amelyek hatással lehetnek a kézhezvételét engedélyek üzembe helyezés - kiadásának megtagadása véleményeket megfelelőségének a tárgy minden műszaki előírásoknak. Miért történik ez?
Először is, természetesen, ha a tárgy nem felel meg az előírásoknak, a következtetés kapsz senki semmilyen körülmények között. Másodszor, az állami ellenőrzés kell végezni minden szakaszában az építési épület, építmény. Kezdve az építési engedély és a munka megkezdése. Ha a hiba az építtető, aki abban az időben nem tett bejelentést, hogy a felügyeleti szervek és struktúrák, hogy az ellenőrzés nem végezzük egyes szakaszaiban az építési (nincs vonatkozó törvények és következtetések), és így egy pozitív véleményt a megfelel (AIA) meghívott független szakértők. A vizsgálat folyik csak az arra jogosult szervezet, amely az engedélyt.
berendezések tesztelése, átvételi ellenőrzés
Szakértői vélemény megfelelést ki csak a végső ellenőrzést. Ez alapján teszteket a berendezés, a próbaüzem. Az építkezés során nagyon fontos, hogy végezzen időközi elfogadása konstruktív elemeket és egységeket gépek lehetőség az aláírása minden vonatkozó jogi aktusok.
Ha próbaüzem feltárták hibákat, majd elrendelte, hogy azok megszüntetésére. Kijavítása után megfigyelések elvégzett ismételt vizsgálat. Még a legprofibb szakemberek sem mentesek ettől nem indít. De segít, hogy végül végezzen átfogó tesztek pozitív eredményt.
Átfogó vizsgálati berendezések
szellőzés vizsgálat, csővezetékek, tűzvédelmi rendszerek - mindez és még sok más szerepel az átfogó vizsgálati berendezések. Hogy van a vizsgáló berendezés? Több mint hetvenkét órán összes belső és külső mérnöki tárgy rendszer folyamatosan működött. Amennyiben az összes berendezés megszakítás nélkül, a teszt sikeresnek tekinthető.
Ezen kívül ebben a szakaszban, az ellenőrző hatóságok, akik véleményt ad ki megfelelőségi, ellenőrzik cselekmények. által kiadott más szervek az állami irányítás az építési folyamat, valamint egy referencia kézikönyv (közüzemi szolgáltatók) szolgáltatásokat, hogy a technikai feltételek csatlakozó külső kommunikációs készülnek az objektumot, és a tárgy át a szolgáltatást.
Műszaki számviteli és nyilvántartási
Így engedély megszerzéséhez a létesítmény üzembe, vizsgáló berendezések és véleményének kikérését megfelelőségi mögött. Ahhoz, hogy a tárgy működésbe, el kell menni lépésre technikai számviteli és műszaki nyilvántartási a létesítmény. Ők végzik az állami szervek, miután az építő szükséges dokumentumokat és nyilvántartási építésére építési jogok nélkül egyéb követelményeknek.
A művelet végrehajtásához, meg kell adnia a részleg Rostehinventarizatsiya (Federal BTI) a következő dokumentumokat a befejezett projekt helye:
· Egy kivonat az állami nyilvántartás földhivatali (EGRZKR), a fel és kataszteri szám adott helyszínen,
· Engedély adja meg a lehetőség,
· Dokumentumok megerősítik a jogot, hogy ezen a földön.
Elfogadása létesítmények
1) előzetes műszaki átvétele az objektum egy vállalkozó, aki egy munkabizottságot az ügyfél;
2) végső átvétel, amely rendelkezik az Állami Bizottság.
Végzésével a fejét a vállalat-ügyfél van rendelve egy működő képviselőiből álló bizottságot a fővállalkozó, az alvállalkozók (ha van ilyen), a projekt szervezet, működési szervezetek, állami szervek egészségügyi és tűzvédelmi, valamint más érdekelt felek.
Ellenőrzik, hogy a kivitelezett munkák megfelelnek a projekt költségvetés és rendeletek, értékelje azok minőségét, és véleményét arról, hogy a berendezés működés lehetséges. Az ellenőrzés által aláírt törvény, amely az alapja a kinevezését az Állami Átvételi Bizottság. Ez a törvény alá kell írnia a fejlesztő és a fővállalkozó, és igazolja, hogy az ajánlattevő kötelezettségeit teljesítette, hogy az ügyfél, az eredmények a vonatkozó szerződések, valamint hogy az ügyfél megkapja az elvégzett munkát.
A készítmény az Állami Átvételi Bizottság:
Az Állami Felügyelete Szolgálat (GOS)
Az állami hatóságok, egészségügyi és tűzvédelmi felügyelet
Az üzembe a létesítmény épült magánnyugdijpénztárak, elég okmány dolgozik jutalék.
Mi a teendő, üzembe helyezése után?
Miután az összes fent van szükség, hogy aláírja a szerződést az üzemeltető szervezet a jelenlegi létesítmény karbantartás, valamint alávessék magukat az eljárásnak az állami nyilvántartásba az ingatlan tulajdonjogát. Ezután meg kell venni a tárgy elszámolása áfa-visszatérítés.
Lehetséges, hogy legalizálja a jogosulatlan építőipar?
Engedélyezett építési szerint Art. 222 A polgári törvénykönyv Magyarország bármely olyan tárgy, amelynek építési végzik területén szánt ezt megsérti a Urbanisztikai kód, valamint ha nincs a tulajdonos az építési jogokat a föld, ahol épült. Az ilyen szerkezetek elbontásra kerül.
Legalizálni ilyen samostroy, nem kell alkalmazni a bíróság. Legalizálása ilyen építési engedélyt, hogy hagyja abba az engedélyezett építési a Bizottság. Az ügyvéd szerint „Basic Element” segít összegyűjteni a szükséges dokumentumokat a kezelés nekik, hogy a Hivatal a Szövetségi Állami Vállalat leltár és feltérképezése a Moszkva Region (FRS) felülvizsgálatra, valamint gondoskodni arról, hogy a kataszteri útlevél-ben adták ki időben.
· Igazolása tulajdonjoga vagy kivonatát a könyv üzlet,
· Igazolása az illetékes hatóság a rendelkezésre földet használatra,
· Kataszteri rész útlevél
· Design a ház (ha van ilyen).
Érdemes megjegyezni, hogy nem minden épületet lehet legalizálni.
Ha bármilyen kérdése van, hagyjuk a kérést, írjon vagy hívjon minket!