A bérleti szerződés visszaváltási ár kifizetése után minden ingatlan kifizetések bemegy

Szakértői tanácsadás Jogi tanácsadás szolgáltatás GARANT

Amint azt a könyvelési műveletek a bérlő bérleti megállapodás alapján?

Szerint a bérleti szerződés a bérlő köteles az lejárt a bérleti szerződés, hogy visszatérjen az objektum lízing másként nem rendelkezik, a szerződés, vagy megvenni az ingatlan alapján az adásvételi szerződés (Sec. 5, Art. 15. A törvény 164-FZ). Ebben az esetben a vételár megadható a bérleti szerződés vagy adásvételi szerződés

1 bekezdés Art. Törvény 28 N 164-FZ megállapította, hogy a bérleti kifizetések az értendő, hogy a kifizetések teljes összege alapján a bérleti szerződés teljes időtartamára a bérleti szerződés, amely magában foglalja a kompenzáció a lízingbeadó kapcsolódó költségek megszerzése és átadása a lízingelt eszköz a bérlő, a költségek megtérítése nyújtásához kapcsolódó más meghatározott szerződés lízing, valamint jövedelem a bérbeadó. A teljes összeg a bérleti szerződés lehet kapcsolni a visszaváltási ár a lízingelt eszköz, kivéve, ha a bérleti szerződés kikötött a tulajdonjog átruházása a lízingelt eszköz a bérlő.

Az Art. 31. A törvény N 164-FZ a lízingelt eszköz, az átkerül a bérlő a bérleti szerződés alapján kerül rögzítésre a mérlegben a bérbeadó vagy bérlő, közös megegyezéssel. Amortizáció oldalán termel lízingszerződés, az egyensúlyt, ami a tárgya lízing. lízingszerződés feleknek joguk kölcsönös megállapodás alapján, hogy alkalmazza a gyorsított amortizációt a lízingelt eszköz.

számvitel

Szerint a para. 8 jelzés, ha a feltételek a lízing szerződés a bérelt ingatlan kerül rögzítésre a lízingbevevő mérlegében, az érték a lízingelt ingatlan, akkor folytassa a bérlő, tükröződik a betéti számla 08 „Befektetések nem forgóeszközök”, ellenőrzés számla „tárgyi eszközök beszerzéséhez a bérleti megállapodás”, a levelezés a hitelszámla 76 „települések különböző adósok és a hitelezők,” alszámla „lízingkötelezettség”.

A megszerzésével kapcsolatos költségeket a bérleményt, és a költség a bejövő lízingelt eszköz levonják a hitelszámla 08 „Beruházások” alszámla „Az akvizíció az egyes eszközök” levelezésben véve 01 „Befektetett eszközök” alszámla „bérelt ingatlan”.

Így kialakított a vagyon értéke a mérlegben a bérlő, a törlesztés az értékcsökkenési leírás elszámolását az eszköz hasznos élettartama, ami be van állítva, a szervezet abban, hogy a tárgy a számviteli (bekezdések 17-20 PBU 1/6).

Az eredményszemléletű értékcsökkenés az ingatlanok, így a bérlet, kezdve az első nap a hónapot követő hónapban a számviteli nyilvántartások, és hajtották végre, hogy a teljes visszafizetését az értékét vagy elengedése az ingatlanok számviteli (21. o. PBU 1/6).

Ebben az esetben az értékcsökkenési elszámolási számolják el kiadásként a szokásos tevékenységek és benne van a betéti számlák elszámolási termelési költségek (értékesítési költségek) levelezésben számla 02 alszámla „tárgyi eszközök értékcsökkenése kapott lízing” (pp 5, 8, 16 PBU 10/99 "szervezet költségei", a továbbiakban - PBU 10/99, 9. pontjában Guidance) ..

Ami a lízingdíjak szerint., 9. o Megjegyzés Ebben a helyzetben az elhatárolás miatt a lízingbeadó a lízingdíjak tükröződik a betéti számla 76 „települések különböző adósok és a hitelezők,” alszámla „lízingkötelezettség” levelezésben véve 76 „települések több adós és hitelezők „alszámla” Tartozások lízingrészletek „(függetlenül a módszer a regisztrációs megváltás a lízingelt ingatlan).

Ha a feltételek a lízing szerződés a bérelt ingatlan kerül rögzítésre a lízingbevevő mérlegében, mint a jelen esetben, hogy amikor a megváltás a lízingelt ingatlan és átmenet a tulajdonjogát a lízingbevevő alá minden összeg kifizetését előírt lízingdíjak a lízingszerződés a számla 01 „befektetett eszközök” 02 „értékcsökkenése tulajdonság, ez azt jelenti, „készített belső rekordot kapcsolatos adatok átvitelét az alszámla ingatlan megszerzésének átengedés alszámla saját eszközei (n. 11 Guidance).

Ugyanakkor figyelni kell arra, hogy a formáció az eredeti ár a lízingelt eszköz a számla a bérlő attól függ, hogy az Ön által vásárolt, ha a bérbeadó külön szerződés alapján az eladó vagy a lízingszerződés, amely átviszi a tulajdonjogát a lízingelt eszköz kifizetése után lízingdíjak és a visszaváltási ár.

Ha a tulajdonjog átruházása a lízingelt eszköz áll rendelkezésre a bérleti szerződés, és ez tartalmazza a visszaváltási ár, számviteli, amikor jelentkezik a bérlő a bérleményt az eredeti ár magában foglalja a teljes összeget a lízingdíjak és a beváltási ár a szerződésben meghatározott, valamint egyéb megszerzésével kapcsolatos költségeket a bérleti tárgy (kizárva) (példány 7 és 8 PBU 1/6).

Ha a tulajdonjog átruházása a lízingelt eszköz önmagában nem a bérleti szerződés biztosított, és az ingatlan megvásárlásakor alapján külön adásvételi szerződés, az eredeti ára a bérleményt a regisztráció során a bérlő benne csak az összeg a lízingdíjak a szerződésben meghatározott, és az összeget a többi a megszerzésével kapcsolatos költségeket a lízingelt eszköz (áfa nélkül), de anélkül, hogy a visszaváltási érték (visszaváltási ár ebben az esetben nem kell figyelembe venni a kezdeti költség).

A fentieket figyelembe véve, úgy véljük, hogy a következő bejegyzések lesz a számlára a bérlő:

Kézhezvételét követően az objektum bérlet:

Tartozik 08 alszámla „tárgyi eszközök beszerzéséhez a bérleti szerződés alapján” Credit 76 alszámla „lízingkötelezettség”

- részesülő tükröződik bérleti tárgy;

Tartozik 19 Credit 76 alszámla „lízingkötelezettség”

- kiemelte a HÉA a lízingelt ingatlan;

Tartozik 01 alszámla „bérleményt” hitel 08 alszámla „tárgyi eszközök beszerzéséhez a bérleti szerződés alapján”

- figyelembe veszik a témát a lízing a befektetett eszközök.

Minden hónapban időtartama alatt a bérleti szerződés:

Tartozik 76 alszámla „lízingkötelezettség” Credit 76 al-fiókkal „lízingdíjak hátralék”

- elhatárolt lízingdíjak az ütemtervnek megfelelően a lízingdíjak és visszavert csökkent a teljes összeg a bérleti kötelezettségeit;

Tartozik 68 alszámla „áfa” Credit 19

- elfogadta, hogy a HÉA-levonásra a részét a lízingdíj;

Tartozik 76 alszámla „a lízingdíjak Debt” Credit 51

- átadott része a lízingdíj;

Tartozik 20 (26, 44 és mások) Credit 02 alszámlaszám "Értékcsökkenés kapott lízing"

- felhalmozott értékcsökkenés elfogadni lízing az ingatlan.

Szerint a para. 11. Útmutató, ha a feltételek a lízing szerződés a bérelt ingatlan kerül rögzítésre a mérlegben a bérlő, akkor a kivásárlási bérelt ingatlan és átmenet a tulajdonjogát a lízingbevevő alá visszafizetését a teljes összeget a lízingdíjak meghatározott bérleti szerződés készül a számla 01 „befektetett eszközök” 02 " az értékcsökkenés „belső fiók társított adatok átvitelét az alszámlák tulajdon kapott bérbe, egy alszámlára saját eszközeit.

Kifizetése után a visszaváltási érték szerepel a bérleti:

Tartozik 76 alszámla „lízingkötelezettség” Credit 51

- fizetett a visszaváltási érték az ingatlan;

Tartozik 01 alszámla „Saját eszközök” hitel 01 alszámla „Bérelt tulajdon”

- átmenetet tükrözi a lízingelt ingatlan tulajdonjogát a lízingbevevő;

Tartozik 02 alszámla „tárgyi eszközök értékcsökkenése kapott bérbe” Credit 02 alszámla „értékcsökkenése saját tárgyi eszközök”

- tükröződik amortizáció az átmenet során a lízingelt ingatlan tulajdonjogát a lízingbevevő.

PBU 1/6 és iránymutatás nem írja elő a változásokat az eredeti költségek a lízingelt eszköz abban az esetben, hogy a bérleti szerződés előírta a tulajdonjog átruházását, hogy azt a lízingbevevő. Ez áll rendelkezésre a lízingelt ingatlan és elfogadása a regisztrációs személyes tulajdon nem szükséges újra alakítani a kezdeti költség.

Kifizetése után a visszaváltási érték, ha a lízingtárgy elmúlik a tulajdonjogát a szervezet alapján külön adásvételi szerződés, az egykori lízingelt eszköz jön a tárgyi eszközök, a rendes érték azt az új szerződés (8. bekezdés PBU 01/06.):

Tartozik 08 alszámla „beszerzése egyes eszközök” Hitel 60

Tartozik Követel 19 60

- kiemelte a HÉA az ingatlanvásárlásra;

Tartozik 01 Credit 08 alszámla „beszerzése egyes eszközök”

- elfogadott számviteli ingatlanok, gépek és berendezések.

Társasági adó

Amikor a lízingelt eszköz kerül rögzítésre a lízingbevevő mérlegében időtartama alatt a bérleti szerződés a bérlő költségére adózási célból fogják ismerni:

• értékcsökkenés lízingdíjrészletek elfogadni leírható eszközöknek elhatárolt cikkel összhangban 259-259,3 adótörvény;
• az összeg a lízingdíjak elfogadtad a bérleményt kevesebb a felhalmozott értékcsökkenés az ingatlan, bekezdések alapján. 10, n. 1 evőkanál. 264 adótörvény.

Az ingatlan kapott pénzügyi lízing keretében a bérleti szerződés és rögzítik a mérlegben a bérlő tartalmazza azokat leírható eszközök (p. 10 Art. 258. adótörvény).

Az adózás szempontjából a kezdeti költségek az ingatlan alá a bérleti a felmerült költségek mértékét a lízingbeadó számára megszerzése, építése, stb (3. bekezdés n. 1, v. 257 RF).

Következésképpen a bérlő, az egyensúlyt, amely figyelembe veszi a tárgy a bérlet, a bérbeadó kell beszerezni az adatokat az összeg a tényleges beszerzési költség az ingatlan.

Szerint n. 4 evőkanál. 259 NK Magyarország gyengülése a lízingelt eszköz elkezdi felhalmozni 1. napjától a következő hónap minden hónapban annak érdekében, hogy a hónap üzembe helyezése által létrehozott para. 2, Art. 259,1 és p. 3 evőkanál. 272. adótörvény. Tehát, ha a lineáris módszer értékcsökkenés havi törlesztési összeg kerül meghatározásra, mint a termék a kezdeti érték leírható eszközök és értékcsökkenés mértéke alapján határozzák meg a hasznos élettartama a létesítmény összhangban megállapított besorolás.

Bérlő, adózási szempontból, hogy kezelje a lízingdíjak a döntést, hogy bérbe az ingatlant, hogy a többi kapcsolódó költségek a termelés és értékesítés (sz. 10 §. 1, Art. 264. adótörvény).

A bevezetésük időpontjáról szám alatt. 3, n. 7, Art. 272 NK Magyarország elismeri:

• elszámolási dátum szerint a szerződések feltételei
• A dátum az adózó dokumentumok szolgálnak alapul a termék számítások;
• vagy utolsó napján az adatszolgáltató (adó) időszakban.

A fizetés után a bérlő valamennyi kifizetés kikötött bérleti szerződés, amelyet bérbe az ingatlant megszűnik bérelt, és vált az ingatlan a bérlő, azaz fordul elő kiáramlása megszűnt tárgya ingatlan lízing és figyelembe azt, hogy a számla a kapacitás a saját tulajdon. Abban az esetben, a megváltás a lízingelt ingatlan hogy a kezdeti költségek megszűnéséig lízingelt eszköz ez megegyezik a vételár + esetleges költségeit a beszerzés (Sec. 1, Art. 257. adótörvény).

Sőt, a Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy ez a rend nem függ attól, hogy a tervezett kifizetése a visszaváltási ár és a tulajdonjog átruházása a lízing szerződés vagy külön megállapodás (szerződés).

De ha a szervezet nem hajlandó viták adóhatóság, akkor kövesse az a Pénzügyminisztérium a Magyar, és nem veszi figyelembe az egyéb ráfordítások visszaváltási érték az ingatlan.

Jogi tanácsadás szolgáltatás GARANT szakértők Shishkina Olga, Gornostaev Vjacseszlav