A házépítéssel kapcsolatos konzultáció jogi szempontjai
A formanyomtatvány feldolgozása előtt rendszerint alaposan meg kell vizsgálni a nyomtatott jogszabályokat. Most elveszthetik jelentőségüket. A menedzsernek mentett pénzeszközei hasznosak. Egy helyesen kialakított sablon segíthet a fellebbezés írásakor felmerülő alkalmatlanság megszüntetésében. Ez segít pénzt megtakarítani az ügyvéd fizetésében.
Extradam építési házak Ramenskoye-ban
Ezek vagy más jogi pontok megtalálhatók az út azon szakaszaiban, amelyek az álomházhoz vezetnek. És egyszerűen lehetetlen lemondani a Themis szolgáiról. A legalapvetőbbség hiánya vagy az ilyenek figyelmen kívül hagyása a leginkább negatív következményekhez vezethet.
Még az elején is előfordulhatnak jogi problémák a földtulajdonlás formájában, mivel hazánkban ez az eljárás meglehetősen bonyolult. De tegyük fel, hogy nincs probléma az építkezés helyével. Mindenesetre bizonyos törvényes eljárásoknak kell alávetni a ház felépítésénél, amelyeket törvény ír elő.
Az építés megkezdése előtt engedélyt és egyéb releváns dokumentumokat kell beszereznie. És miután a ház épült, a befejezett tárgyat jogszerűen kell kitöltenie. Ehhez az önkormányzathoz fordulást követően külön bizottságot szerveznek, melynek be kell nyújtania: • engedélyt a ház felállítására; • Általános terv az M 1: 500 teleképítésre; • az építkezés projektje; • a létesítmény építési projektje által biztosított műszaki feltételek teljesítéséről; • Gosarhstroynadzor testületek lezárása a befejezett ingatlanprojekt készenlétéről és a jóváhagyott projektdokumentációnak való megfelelésről.
A ház elfogadását követően az elfogadó bizottság aktusát kapja. Ez a dokumentum a ház használatára vonatkozó engedély, valamint a megfelelő hatóságok nyilvántartásba vétele.
Most befejeződik a ház legalizálása. Ha nem szeretné magát az összes dokumentációt zavarni, kapcsolatba léphet az építőipari céggel. Például, a cég Extradom építése házak Ramenskoye, valamint a teljes körű tervezési szolgáltatások a megfelelő szinten. Ő maga elkészíti és elkészíti a ház építéséhez szükséges dokumentumokat.
A közös lakóépület építésének jogi vonatkozásai
A közös építkezés eldöntésekor a fejlesztőknek tisztában kell lenniük az építéssel és az épített ház további működésével kapcsolatos egyes jogi jellemzőkkel.
Néha vannak olyan helyzetek, amikor egy-két magánfejlesztő valamilyen okból dönti el, hogy együtt építenek házat. Leggyakrabban ezek a családok több generációja - például a szülők és a felnőtt gyermekük; Nagymama, nagyapja és felnőtt unokáik családja. Előfordul, hogy a ház épült a rokonok egy egyenes vonal: unokaöccse és nagybátyja (nagynéni), unokatestvérek (nővér), vagy a távolabbi rokonok. A családok vagy a rokonságban nem álló emberek közös építése ritka jelenség, de lehetséges is.
Először is meg kell találnunk néhány speciális jogi koncepciót.
Milyen közös tulajdon?
A téma legfontosabb jogi koncepciója a közös tulajdon.
A közös tulajdon fogalmát szabályozó főbb rendelkezések a Ch. A polgári törvénykönyv 26. cikke (GKU).
A közös tulajdonnal kapcsolatos sajátosságok a művészet. Az ukrán tartományi törvény 86-89. Cikke, valamint a házastársak és a gyermekek közös tulajdonának - az ukrán családi kódex (SKU) 8. és 14. fejezete.
A meghatározott dokumentumok szerint a két vagy több személy tulajdonában lévő vagyon (társtulajdonosok) a közös tulajdonhoz fűződő jog (a Ptk. 355. cikkének 1. pontja) tartozik hozzájuk.
A közös tulajdon kétféle lehet (a polgári törvénykönyv 355. cikke):
Megosztott tulajdon
A közös közös tulajdon fogalmának kiemelésével figyelmeztetni kell a hiba olvasóját, amelyet gyakorlat szerint nem csak a polgárok, hanem sajnos az ügyvédek és a közjegyzők is tettek. Ez a hiba a "rész" és a "megosztás" fogalmainak összetéveszthetőségéből áll.
Tehát a rész a fizikai része a dolognak, és a rész az ideális része a dolognak (tulajdon). A vevő egy részének megvásárlásával a vevő megteheti, amit akar - venni, elvenni, eladni, adományozni, hagyatkozni az eladó hozzájárulása és részvétele nélkül.
Ha az ingatlan egy részét megszerzi (létrehozta), mind az eladó, mind a cövek vevője (az azt létrehozó személyek - "részvénytulajdonosok") minden tulajdon tulajdonosa. A részvény eladása (megszerzése, létrehozása) csak az ingatlanhoz kapcsolódó jogok és kötelezettségek egy részének eladását (megszerzését, létrehozását) jelenti. A részvény nagysága viszont meghatározza ezeknek a jogoknak és kötelezettségeknek a mennyiségi kifejeződését a mennyiségi kifejezések hatálya alá eső esetekben.
Figyelem! A törvény meghatározza a megosztott tulajdonjog vélelmét: a közös tulajdonjog megosztottnak tekintendő, kivéve, ha a szerződés vagy a törvény másként rendelkezik (a Ptk. 35. §-a 4. szakasza).
A ház építésének jogi kérdései
Extradam építési házak Ramenskoye-ban
Ezek vagy más jogi pontok megtalálhatók az út azon szakaszaiban, amelyek az álomházhoz vezetnek. És egyszerűen lehetetlen lemondani a Themis szolgáiról. A legalapvetőbbség hiánya vagy az ilyenek figyelmen kívül hagyása a leginkább negatív következményekhez vezethet.
Még az elején is előfordulhatnak jogi problémák a földtulajdonlás formájában, mivel hazánkban ez az eljárás meglehetősen bonyolult. De tegyük fel, hogy nincs probléma az építkezés helyével. Mindenesetre bizonyos törvényes eljárásoknak kell alávetni a ház felépítésénél, amelyeket törvény ír elő.
Az építés megkezdése előtt engedélyt és egyéb releváns dokumentumokat kell beszereznie. És miután a ház épült, a befejezett tárgyat jogszerűen kell kitöltenie. Ehhez az önkormányzathoz való csatlakozás után külön bizottságot szerveznek, amelyet be kell nyújtania:
• engedély a ház felállítására;
• Általános terv az M 1: 500 teleképítésre;
• az építkezés projektje;
• Következtetés a létesítmény építési projektje által biztosított műszaki feltételek teljesítéséről;
• Gosarhstroynadzor testületek lezárása a befejezett ingatlanprojekt készenlétéről és a jóváhagyott projektdokumentációnak való megfelelésről.
A ház elfogadását követően az elfogadó bizottság aktusát kapja. Ez a dokumentum a ház használatára vonatkozó engedély, valamint a megfelelő hatóságok nyilvántartásba vétele.
Most befejeződik a ház legalizálása. Ha nem szeretné magát az összes dokumentációt zavarni, kapcsolatba léphet az építőipari céggel. Például, a cég Extradom építése házak Ramenskoye, valamint a teljes körű tervezési szolgáltatások a megfelelő szinten. Ő maga elkészíti és elkészíti a ház építéséhez szükséges dokumentumokat.
Részvény megszerzése az ingatlanban. a közös részvénytulajdonos (a továbbiakban: résztvevő) résztvevője jogait és kötelességeit kapja:
1. A részvételi jog a közös tulajdon tulajdonjogának és használatának meghatározásához. Az eljárást az összes résztvevő egyetértésével állapítják meg (a Polgári Törvénykönyv 358. cikke), és írásban is végrehajtható. Ha a közös részvénytulajdon tárgya telek, akkor a szerződést közjegyzői minőség alá kell vonni (az LCA 88. cikke 2. bekezdése).
2. A közös tulajdon tulajdonjogának és használatának megszerzéséhez való jog a közös tulajdoni jog alapján. Ha ez nem lehetséges, a résztvevőnek joga van arra, hogy a többi társtulajdonostól megfelelő anyagi kártérítést követeljen (a polgári törvénykönyv 358. cikke).
3. A részvények közös tulajdonban való részesedésükre való jogosultsága. Részvény eladása esetén az egyéb tulajdonosok részesedésének preferenciális megvásárlásának jogát (Polgári Törvénykönyv 361-362. §) be kell tartani.
4. A természetbeni juttatás joga. Ha ez lehetetlen vagy törvény tiltja, a társtulajdonosnak joga van pénzbeli vagy egyéb anyagi kártérítést kapni a többi résztvevőtől (a Ptk. 364. cikke).