A Legfelsőbb Bíróság az elromlott lakások visszaváltási árát hívta
Egy rendkívül fontos dokumentum május bemutatta a Legfelsőbb Bíróság, amely egyesítette a bírói gyakorlat abban az esetben, ami egésze hivatalosan nevezik, hogy „biztosítsa ház a polgárok jogait.” De a beszéd ebben az esetben kizárólag azokról a nehéz helyzetekről szól, amelyekben olyan emberek vannak, akiknek lakóhelyeit vészhelyzetként ismerik fel, és amelyek bontásra vagy újjáépítésre vonatkoznak. A bírók egy sor egyértelmű ajánlásokat vitarendezés, ami gyakran a mulasztás és nem megfelelő teljesítése miatt önkormányzatok felelősségét a lakhatás, hangsúlyozza a bírósági felülvizsgálatot az új vezetője a híres dél-oroszországi „jogi iroda” SRV „Roman Savitchev.
Ezért sok állampolgár nem ért egyet a tisztviselők javaslataival, és a Themis segítségével megvédi érdekeiket. A Legfelsőbb Bíróság összegyűjtött és elemzett számos ilyen esetekben: kihívást a döntések, intézkedések vagy tétlensége a tisztviselőknek a helyi hatóságok és a tárcaközi bizottság kapcsolatos kérdésekben az elismerést a lakás céljára alkalmatlan tartózkodási és elszámolási feltételeket. Továbbá a bíróságok kérdéseket vetnek fel az egyszerű rendes lakhatással, kilakoltatással és másokkal kapcsolatban. Ezért számos ajánlás érdekes lesz nemcsak az ügyvédek számára, hanem az egyszerű polgárok számára is.
Különösen a Legfelsőbb Bíróság kijelentette, hogy gyakran a vita középpontjában az állam által megvásárolt négyzetméterek ára. Ezek azok az esetek, amikor a helyi bíróságok mérlegelik a tulajdonjogok kérdését, amelyekben eltávolítják a romos lakhatást és meghatározzák, hogy mennyibe kerül. A Legfelsőbb Bíróság ilyen vitákban kijelentette, hogy a helyi bíróságoknak figyelembe kell venniük a ház közös tulajdonában lévő részesedés értékét a lefoglalt lakásegység visszaváltási árának meghatározásakor. Vagyis a lebontandó épületekben az állampolgárnak a telek tulajdonában levő részét is fel kell venni a költségekbe.
De a bírósági gyakorlat azt mutatta, hogy még nincs egységes megközelítés a visszaváltási ár meghatározására az ország bíróságaiban. Az a tény, hogy nem mindegyik figyelembe veszi, hogy a tulajdonosok a helyiségek a lakás épületében a közös részvénytulajdon tulajdonát a közös tulajdon a saját házban. És az állampolgárok egy földterületet is kaphatnak, ha az állami kataszteri nyilvántartásba kerülnek. Mindezek a rendelkezések a Lakhatási Kódexben találhatók.
A Legfelsőbb Bíróság hangsúlyozta, hogy a rendelkezések a lakásügyi és Ptk létre elválaszthatatlanok egymástól a tulajdonosi ház és a föld alatta. A lakásépítés alatt lévő telek tulajdonában lévő részesedés értékét fel kell venni egy lakás piaci értékébe. Nem lehet külön meghatározni. Tekintettel ezekre a pontokat, a véleménye a Legfelsőbb Bíróság, meg kell ismerni a helyes gyakorlatot a bíróság, hogy meghatározzuk a visszaváltási ár a lefoglalt területek figyelembe veszi-e az összetételét értéke a részesedése a közös tulajdon egy épület, beleértve a földet.
Hozzáteszem, hogy a felmérés azt is meghatározza, helyzetek, amikor van egy formális megközelítése esetében a legnagyobb ügynökségek közötti jutalék, ami valójában, hogy a döntést arról, hogy a megfelelő átalakítása a helyzet otthon vagy az épület bontandó, mint egy vészhelyzet. A tisztviselők sajnos nem mindig veszik figyelembe a tényleges ellenőrzéseket és vizsgálatokat. Például ahelyett, hogy az építési és az egészségügyi vizsgálatok, mérések, eltávolítása mikroklíma paraméterek vizsgálata tartószerkezetek, a vizsgálati technika fűtési és villamosenergia Bizottság által végzett kizárólag szemrevételezéssel a helyszínen. És abban az esetben, ha úgy találta ilyen mulasztást, a bizottság, és ennek megfelelően, a döntés a helyi hatóságok, hogy lerombolja, vagy éppen ellenkezőleg, a tér lakható semmis.
Ugyanakkor világosan megfogalmazódott azoknak az állampolgároknak az erőfeszítései is, akik a vészhelyzet állapotának megteremtésére törekszenek, ahogyan azt mondják, megkerülve a megállapított rendet. Különösen, egyesek bírósághoz fordulnak, azt állítva, hogy a lakhatás elismerése nem alkalmas az életre, és a helyreállítás és a javítás során nem áll fenn. Azonban a Legfelsőbb Bíróság összefoglalja, a kérdést nem lehet így megoldani: a jelenlegi jogszabályok az ügyészi bizottság kizárólagos hatáskörébe helyezik, kizárva az igazságszolgáltatás hatáskörét.