Közvetlen cseréje lakások díj csalók és védelem
Ügyvéd Oleg Sukhov dlyaIRN.RU konkrétan leírja a jellemzőit barter ügyletek ingatlan
A bűnüldözési tisztviselők azt mondják, hogy minden évben több száz moszkoviták, akik szeretnék cserélni a lakásban. áldozatává válik csalások. Nem csak pénzt veszít, hanem elveszíti a házban.
Itt egy tipikus példája. Moszkva rezidens Artem kieszeltetek cserélni egy hálószobás lakás a két hálószoba felár.
Egy tipikus hibák sorozata
Nincs semmi meglepő ebben. Az áldozat, miután elolvasta néhány cikket az interneten egy ideje bemutatott egy profi, és úgy döntött, hogy ő is a tranzakció lebonyolítására saját. De egy sor olyan hibák: nem személyesen meggyőződve a tisztaság jogi lakások, nem teljesül, és nem beszélni a jövőben szomszédok, megbízható dokumentumok továbbítása a Rosreestr második oldala. Továbbá, Artem nem vetni az adatbázisokat az identitás „tulajdonos” nem jelenik meg a felmentést, ahol tudott minél több információt, és nem vizsgálták a történelem, a lakásban. A következmények kiszámítható.
Rövid algoritmus foglalkozik
Hogyan lehet ezt a műveletet helyesen? Első pillantásra a műveletsornak során közvetlen cseréje felár ellenében egyszerű és banális. De ez a látszólagos egyszerűség. Ahhoz, hogy használhassa a kapcsolatot egy ingatlanügynök vagy ügyvéd, meg kell választani a legjobb megoldás a csere, majd találkozik a földesúr, és vizsgálja meg. Ha a lakás, mint, hogy itt az ideje, hogy elkezd ellenőrzése jogi tisztaság és a fogyasztói ingatlanok.
Az első lépés az, hogy a dokumentumok otthon, különösen, kivonat a Unified állami nyilvántartás és a Szövetségi Migrációs Szolgálat. Ne zavarja, és egy igazolást a ház irányítását. Ha az ügyfél az ügylet már megtette a fent említett dokumentumok, meg kell kérni őket, hogy újra: a nyomtatási képességek, a csalók képesek felhívni minden papírt. Ebben az esetben nem lehet bízni senkiben. Nem éri meg a kockázatot, és ellenőrizze a szükséges dokumentumokat csak akkor ajánlott egy ügyvéd.
Érdemes megvizsgálni, hogy a másik fél az adatbázisokat a bűnügyi nyilvántartásban, a kapcsolat a törvény, annak érdekében, hogy pontosan tudja, kivel van dolga. Legyen megkérdezett szomszédok a történelem a lakásban: nem az, hogy kioldja, és öblök, valamint meghívni építőipari szakemberek úgy, hogy úgy érezték, képesek a fogyasztók helyiségeiben.
Alá, a kötelező ellenőrzést a történelem, a lakásban. Különösen azt találtuk ki, függetlenül attól, hogy a kiskorúak jogait, hogy a tárgy, meghatározott információkat a bérlők, bebörtönözték, akiket a soraiban az orosz hadsereg vagy eltűntnek nyilvánították. Ha az ilyen egyének vannak, akkor a tranzakció valószínűleg meg kell adni.
Gyűjteni annyi információt, akkor a szerződés elkészítése. Közvetlen csere felár csak a barter, amelyet a felek köthetnek írásban és közjegyzői - ez nem számít. (Egyes ügyvédek és ingatlanforgalmazók azt mondják, hogy a csere megy végbe, és miután az adásvételi szerződés - az úgynevezett alternatív csere -, de ez a rossz ítélet ebben az esetben a polgár első adja a lakást, hogy egy személy, majd, ami további forrásokat, hogy vesz egy új, nagyobb területre. másik. hívása ilyen csere akció jogilag analfabéta. Tehát félre az ilyen megállapodások és továbbra is beszélni közvetlen csere.) De minden esetben a megállapodásban meg kell határozni az összeg további kifizetések, eljárás átadása készpénzben ( készpénzben vagy átutalással a számla), határidejét és cseréjét biztosító eljárás helyiségek: egy időben vagy egymás után.
ajánlás ügyvéd
Ne tévesszen meg a látszólagos egyszerűség a csere. Az eljárás maga is számos buktatókat kettejük között csak szakemberek. Válogatás a lakást, ellenőrizze a jogi tisztaságát az ügylet, és regisztráció - általában három különálló szakaszból, amely az érintett speciálisan képzett emberek: a vezetők, ingatlan kiválasztása, ügyvédek, technikusok, értékelők. Ezért tévedés azt hinni, hogy egy átlagpolgár nem megfelelő képzést nem tudja jobban csinálni, mint egy profi. Kockázat nem éri meg. Meg kell utalni a kipróbált és bevált ingatlanügynök vagy ügyvéd.
Ingatlan Moszkva és környéke
Új Moszkva 2,9 millió rubel. Épületek 590 + 9,0%
Új Új Moszkva 1.650.310 rubelt. Épületek 170 + 1,9%