A jelzálog visszafizetése a Rosselkhozbankban
Mindig megpróbáljon adósságkötelezettségeket rendezni minél hamarabb. Ez vonatkozik a jelzálogkölcsönre is. De nem minden bank "lehetővé teszi" az ügyfelek számára, hogy visszafizesse a jelzálogot az ütemterv előtt, finomítsák meg erre.
Lehetséges-e a jelzálogkölcsön visszafizetése a menetrend szerint a Rosselkhozbankban? Ezt tárgyalja a cikkünkben.
Lehetséges ez az eljárás?
A Rosselhozbank 2 jelzáloghitelét kínálja ügyfeleinek:
- hitel 12,5% -kal évente;
- jelzálog a 2-személlyel kapcsolatos dokumentumokra.
Ha a hitelfelvevő úgy döntött, hogy az ütemtervet megelőzően kihelyezi a jelzálogot, akkor érdemes figyelni a hitelszerződésben meghatározott lejárat előtti visszafizetésre.
A Rosselkhozbank, az ország egyik legnagyobb bankja biztosítja a jelzálog visszafizetését a menetrend előtt.
Kétféle módon visszafizetheti a jelzálogkölcsön programját a Rosselkhozbankban:
- járadék - egyenlő kifizetések;
- eltérően - a fizetés összege mindig eltérő. Minél közelebb van a jelzálog végéhez, annál kevesebb a visszafizetési összeg.
Az adósság visszafizetése a bankhoz a jelzálog visszafizetésének feltételeitől függ.
Emellett a korai visszafizetés részleges lehet, vagy teljes lehet.
Mindenesetre a hitelfelvevőnek feltétlenül értesítenie kell a hitelezőt, azaz a Rosselkhozbankot arról a szándékról, hogy a kölcsön előzetesen visszafizetik.
A kérelmet bank formájában nyújtják be.
A kérelemben fel kell tüntetni azt az összeget, amelyet a hitelfelvevő a hitelszámlán kíván betéti.
Az összeg a hitelhez kapcsolódó kamat nélkül szerepel.
A Bank szakemberei kiszámítják a fizetéshez szükséges összeget, figyelembe véve a kamatot és figyelembe veszik a korai visszafizetést.
Fizetni a fizetést a kölcsönszerződésben meghatározott időponttól vagy azon a napon.
Ha a fizetés késik, a bank már büntető kamatot számít fel.
A jelzálogkötelezettség számláján azonban a hitelfelvevőnek meg kell kérnie a banktól egy olyan dokumentumot, amelyben az adósság pontos összegét feltüntetik, figyelembe véve a fizetések kamatait és ütemezését.
Ha a hitel a bankban biztosított, akkor a biztosítót értesíteni kell arról, hogy szándékában áll fizetni a határidő előtt.
Van lehetőség arra, hogy az ügyfél mentse, és pénzt ad neki magának.
Ön bármikor visszafizetheti a jelzáloghiteleket a Rosselkhozbanknál. A Bank nem számít fel további jutalékokat és bírságokat.
Teljes visszafizetés
A jelzáloghitel teljes idő előtti visszafizetése azt jelenti, hogy a hitelfelvevő a bank munkavállalói által kiszámított teljes adósság egyszeri kifizetését járul hozzá, figyelembe véve a kölcsön kamatait.
A teljes idő előtti visszafizetés mindig valamivel "olcsóbb", mint a kifizetések fokozatos kifizetése.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a teljes határidő előtti visszafizetés kötelező feltétele a bank szándékának bejelentése.
Ezt legkésőbb egy hónappal a fizetés várható időpontja előtt meg kell tenni.
A jelzálog teljes idő előtti visszafizetésével a hitelfelvevő nagy érdeklődést kímél a hitelre, mivel a jelzálog hosszú lejáratú hitel, és gyakran a kamat többszörös, mint a megbízó.
Ezért, miután teljes egészében kifizette a teljes hitelösszeget, a hitelfelvevő szabaddá teszi az adósságkötelezettségeket.
Miután az adósság teljes összegét a bank készpénzosztályára bízta, ezt a műveletet nyilvántartásba vételnek vetik alá, amely után a hitelfelvevő teljes házigazdája lesz.
Ezenkívül a biztosító visszaküldi a hitelfelvevőnek néhány "fel nem használt" biztosítási összeget, mivel a megállapodás tárgya - a kölcsön - megszűnik.
Részleges megváltás esetén ez nem fog megtörténni. Ezenkívül dokumentumot kell beszereznie a bankban, megerősítve a tartozás hiányát.
Természetesen egyes bankok nem nagyon kedvelik az ilyen hitelfelvevőket, mert megfosztják a profit bankját - a kamatot a kölcsön. De a Rosselkhozbank találkozik ügyfeleivel, és lehetővé teszi számukra, hogy bármikor visszafizesse a kölcsönt.
Részleges megváltás
Részleges visszafizetés az egyszeri befizetésnek az összes adósságból történő visszafizetése, de csak annak része.
Leggyakrabban a hitelfelvevők választják a jelzálog részleges visszafizetését. Keresse meg a teljes összeget. fizetni az összes adósság nem minden. Ezért a részleges visszafizetés a leginkább "népszerű" a kölcsönök között.
Az adósság egy részét nem kell értesítenie a bankról, de jobb, ha biztonságos, és írásos kérelmet írhat.
Az a tény, hogy egyes bankok, köztük a Rosselkhozbank írásos értesítés nélkül a bank alkalmazottai nem számolják újra a kölcsön kamatait. Ezután elveszik a korai visszafizetés jelentését.
Minden egyes kifizetés után meg kell kérni egy olyan dokumentumot a bankból, amelyben a fennmaradó tartozás összegét feltüntetik.
Kötelező dokumentumok
A jelzálog teljes vagy részleges visszafizetéséhez az alábbi dokumentumokat kell benyújtani a banknak:
- írásbeli kérelem bank formájában;
- hitelmegállapodás;
- a kifizetések ütemezése;
- a hitelfelvevő útlevelét;
- lakhatási dokumentumok, amelyeket jelzáloghitelekért vásárolnak.
Ezután az adósság-visszafizetési eljárás teljes egészében befejeződik, meg kell kapnia egy olyan dokumentumot a bankról, amelyben azt mondják, hogy a hitelfelvevő nem tehet többet a banknál.
Ez a dokumentum a jelzálog-vonal lezárásához szükséges.
Ezután ki kell fizetnie az EGRP-ben a jelzálogkölcsön meglétét.
Ehhez a Rosreestr területi ügynökségénél szükség van a jelzálogkölcsönbe vásárolt lakások nyilvántartásának helyére.
Itt is meg kell találni a szükséges listát a dokumentumok egy megjegyzést "jelzálog" zárja be a jelzálog-sor. Az a tény, hogy a szövetség minden tantárgyának joga van ilyen lista létrehozására.
Mindezek után a bank kiad egy dokumentumot az ügyfélnek, amely eltávolítja az ingázást a házból, amely után az ingatlan nyilvántartásba kerül az egykori hitelfelvevővel.
Ez a jelzálog visszafizetési eljárás nemcsak a Rosselkhozbankban, hanem az ország többi bankjában is jelen van.
A jelzáloglevél minden bank számára történő kifizetésének eljárása megegyezik, a különbség csak a benyújtott dokumentumokban található.
Hogyan történik a jelzáloghitelek korai visszafizetése a Sberbankban? Itt találja meg.
Hány évig tudok jelzálogot venni? Lásd itt.
"Pro" és "hátránya" a korai visszafizetés a jelzálog Rosselkhozbank
A jelzáloghitelek teljes vagy részleges visszafizetésének fő előnye az, hogy a hitelfelvevő jelentős mértékben megtakarítja a kölcsönre és a biztosításra vonatkozó kamatokat.
Ha túllépi a havi fizetést meghaladó összeget, akkor a banknak újra meg kell adnia a hitelfelvevő kamatait, és csökkentenie kell a minimális fizetési összeget.
Erre írásbeli kérelmet kell beírnia.
A jelzálog-ügyfelek sok ügyfele nem ismeri ezt, és a jelzálog részleges visszafizetésében sem látja az előnyöket, és a banki alkalmazottak nem tartják szükségesnek figyelmeztetni. De ha az ügyfél úgy döntött, hogy teljes egészében fizeti ki a jelzálogot ütemterv szerint, akkor írásbeli értesítés nélkül ez nem fog működni.
Ha kiszámítja az előnyöket az anyagi tervben, akkor jobb, ha a jelzálogot az ütemtervet megelőzően eloltja az első félévben.
Általános szabályként a kifizetések járadékot tesznek - vagyis a kölcsön kamata először kialszik, majd a "test".
Amikor a jelzálogot a gazdaság első felében fizetik ki, a kamat megtakarítás jelentős lesz.
A korai visszafizetés lehetővé teszi a biztosítási megtakarítást. A biztosítók bizonyos összeget kapnak a hitelfelvevőnek, mivel a szerződés tárgyát törölték - az adósságot visszafizetik.
De hátrányai vannak a korai visszafizetésnek - ez az infláció.
A jelzálog nagyon hosszú hitel. Sok kölcsön pénzt a bank 15-20, és még 25 év. Ez idő alatt a pénzünk hazánkban "olcsóbbá" válik.
A kölcsön összege ebben a tekintetben nem tűnik olyan lenyűgözőnek, és a banknak nincs joga újraszámolni az érdeklődést, utalva az inflációra vagy más "monetáris" katasztrófákra.
Egy ilyen időszakra a pénzforrások vásárlóereje megváltozhat, hanem az ország is.
A krími lakosok tehát a népszavazás után "megmentették" a hiteleket, és azok, akik korábban visszafizették a jelzálogot, nem kaptak ilyen előnyöket.
Annak ellenére azonban, hogy a pénz lecsillapodhat, vagy a politikai rendszer összeomolhat, jobb, ha a kölcsönöket - ideértve a jelzálogokat is - ki kell terjeszteni a menetrend előtt.
De nem kell éhenetek, fizetni a fizetést a banknak. Meg kell számolni a fizetés összegét, értesítenie kell a bankot, és törölnie kell a jelzálogot.
Opcióként - egy másik bankban, alacsonyabb kamat mellett kölcsönt vehet fel, és teljes mértékben megfizetheti a jelzálogot.
De itt meg kell számolnia az előnyöket, és hogy megéri-e.
20 éven keresztül vettünk jelzálogot a feleségünkkel a Rosselkhozbanknál. Két évvel a kölcsönszerződés megkötése után lehetőségünk volt az összes tartozást egyszerre megfizetni - 5, 5 millió rubelt. Felajánlottak magyarázatokat a bank munkatársaihoz. Nem tagadták meg tőle, megemlítettük a kölcsön kamatait, segítettünk elkészíteni a szükséges dokumentumokat - és a teljes tartozást visszafizetjük bírságok és jutalékok nélkül. Ezt követően azt tanácsoljuk, hogy forduljunk a biztosítókhoz - kapott egy részét a biztosítás. A bank dolgozóinak köszönhetően segítettek!
A kényelmes ház megvásárlásához nem volt elég 700 ezer rubel. Egy barátom tájékoztatta az RSHB-t. A kölcsönt problémamentesen adták ki. Ezután lehetővé vált a szülői tőke felhasználása a határidő előtti visszafizetéshez. Amit tettünk. Az egész eljárást a bank munkatársai végezték - csak aláírtam. A részleges lejárat előtti visszafizetés után számoltam újra a jelzálogkölcsön kamatát, és kiadtam egy papírt az adósság összegéről. Köszönöm!
Vettem egy lakást az anyámnak, jelzálogot kellett adnom a Rosselkhozbanknak, mivel ez a bank rendelkezik a leginkább megfelelő kamatlábakkal a jelzáloggal. Egy hónap alatt nagy összegű összeget (52 000 rubelt) fizethetek, ami a minimális havi kifizetés (37 ezer rubel). Beszéltem a hitel menedzseremmel. Azt tanácsolta nekem, hogy írjak egy nyilatkozatot arról, hogy a határidőt megelőzően visszafizethetem a kölcsönt. Ilyen kijelentés nélkül nem fogalmaztam volna meg a kamatot. És ezt nem tudtam! Azt hittem, hogy egy hónap alatt egy nagy összeget fizetek, és ez az! És kiderült, hogy megmentettem a kamatot! Köszönjük figyelmeztetésünket!
A szülők adtak egy esküvő lakás - ez volt a jelzálog, meg kellett fizetnie mintegy 30% -ának - körülbelül 2,5 millió rubel .. A férjem volt egy esküvő, egy kis lakásban, és úgy döntöttünk, hogy eladja azt fizeti ki az adósságot. Mi már értesítette a bank róla. Segítettek, hogy eladja a lakást, a pénz a tartozás számla. Teljes mértékben fizeti ki a jelzálog, és még menteni a kamat és a biztosítást. A különbség vittük át bankszámlánkra - még mindig van „átadás”, hogy az új javítási az új lakásban! Hála a személyzet a bank a segítséget!
Vásárló vagyok sokáig Rosselkhozbank. Először is, ő vette hitelt a fejlődés a minifermy, majd vásárolni pickup teherautók üzleti, most itt az ideje, hogy a jelzálog. Én, mint egy törzsvendég, készített egy „akciós” a kamat. Mivel én is a bankban, és a bankszámla, banki alkalmazottak maguk számítják a havi fizetés alapján a jövedelem az én dolgom. Úgy tűnt, hogy sokkal magasabb, mint a minimális fizetés. Kiderült, hogy ez az úgynevezett részleges előtörlesztés a hitel. Egyszer számít a kamat és a tartozás összegét, valamivel kisebb volt.