A fő különbség a HOA ZHKO - válaszokat és tanácsokat a kérdéseire
Lakástulajdonosok vagy rövidített HOA - egy non-profit szervezet, egyesület tulajdonosai helyiségek (lakások és nem lakáscélú) a közös irányítás az épületből és tulajdonjogának kérdései, felhasználása és ártalmatlanítása a közös tulajdon.
Szervezése társasházak lakói létrehozott szerv, ahol lehetőség van panaszkodni, például egy rosszul működő lift, piszkos a folyosókon, és kap valódi segítséget. Általában az a szervezet tevékenysége irányul megvalósítása célkitűzései a következők:
1) a kedvező és biztonságos körülmények között élő polgárok;
2) biztosítsa a megfelelő karbantartás a közös tulajdon egy bérház és a közszolgáltatások nyújtása;
3) megoldást nyújtanak a kérdések használata a közös tulajdon.
HOA tagja lehet bármely állampolgár, jogi személy, aki a tulajdonosai helyiségeket egy épület, és a hatóságok között.
A tulajdonosok a helyiségek, amelyek tagja lett a HOA, pótolniuk kell a többség, vagy a HOA fel kell számolni a döntés a közgyűlés a tulajdonosok.
Megjegyzés: Bérlők a lakások nem szavazhatnak létrehozására HOAs, és nem lehet a partnerség tagjai. Érdekeiket a Hivatal lakásügyi és kommunális szolgáltatások a város.
Csatlakozás a HOA, a tulajdonos köteles részt venni az otthoni élet, hogy részt vegyenek a közgyűlés a tulajdonosok (szavazás). Sőt, a több életteret, a tömeg „hangja” (ebben az alapvető különbség HBC HOA)
HOA is lehet kombinálni több lakás, vagy városrészek. A nagyobb része a partnerség területén, az alacsonyabb árak az összes szolgáltató, de ebben az esetben, egy kegyetlen vicc játszhat „Demokrácia”, mert egy hang kisebb szerepet játszik. Létrehozásához HOAs kell szavazni 50% + 1 szavazat helyiségek tulajdonosai. Lakói az otthon, még nem lépett be a HOA, megfosztja magát attól a szavazati jogot. Azonban meg kell felelniük az összes döntést a közgyűlés a tulajdonosok.
Ezen túlmenően, a HOA meghatározhatják bármilyen otthoni gazdálkodás, vagyis szervezete elérheti a házban egyedül (létre saját háza gazdálkodás), a dolgozók felvétele és megkötése közvetlen szerződések resursosnabzhayuschimi szervezetek, vagy bérelhet professzionális menedzsment cég, hogy bekerüljenek a kezelési szerződés és elvégzése csak felett munkáját.
Felhívjuk figyelmét, hogy a vállalkozások a lakások és a kommunális szolgáltatások egy kereskedelmi szervezet, ezért meg kell fizetnie a nyújtott szolgáltatásokért összhangban árak, azaz a túlfizet.
Utilities - olyan intézmények, amelyek szolgálják a házat, távolítsa el a különféle problémákkal kapcsolatos lakásgazdálkodás. A fő feladat az önkormányzati közművek -, hogy élő polgárok egy lakónegyedben a kényelmes és komfortos.
Lakó- és kommunális vállalatok felelősek minden az általuk nyújtott szolgáltatásokat a fogyasztóknak. Ennek megfelelően minden polgár az Orosz Föderáció kell időben fizetni a lakbért és a közüzemi szerint tarifákat a közüzemi szolgáltatások.
A szolgáltatások köre által nyújtott közművek a következők:
· Víz (hideg és meleg víz);
· Javítás a házban;
· Karbantartása vízellátás;
· Javítása területén, ami az épülethez tartozik;
· Egyéb szolgáltatások.
Más szóval, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások - létrehozott szervezetek az irányítási funkciókat.
Ez alapvetően az összes főbb különbségeket. És a választás mindig a tiéd.