Hogyan, hogy a tranzakció vételi és eladási föld és az ár a ház, nyomon követése, rendelésre
- Közjegyzők rendszerint 1% -tól 1,5% -a az ügylet összegét.
- Az ingatlanügynökségek hosszabb időt vesz igénybe, de önállóan elkészíti az összes szükséges dokumentumot, és segít a regisztrációs folyamatot.
Ki fizeti a felek előre megállapodhatnak abban, általában összefüggő költségek nyilvántartási okirat egyenlő arányban oszlik meg.
Gyakran az elkészítése az adásvételi szerződés a felek önként jelzik egy kisebb összeget a tranzakció, hogy kevesebb adót fizet. Érdemes csinál, ha van abszolút bizalom az eladó integritását.
A kísérő rendezvények
támogató ingatlanügyletek szolgáltatást ügyvédek részt vesz a területén a földtörvény vagy ügyvédi iroda. Ezen felül, ezek a szolgáltatások a legnagyobb ingatlan iroda a saját állam ügyvéd, vagy egy egész osztály.
Támogathatja a vételi és eladási föld lesz nem a legkisebb árat. Míg a kiadások az extra pénzt, akik nem akarja, akkor jobb villa ki, és bérel egy profi. Ez garantálja a pontos végrehajtása valamennyi dokumentum és hibamentes regisztráció.
És akkor fogunk beszélni, ez lehet vásárolni és földterület elismerése az ügylet érvénytelen.
megsemmisítette
Bizonyos helyzetekben az ügylet a vételi és eladási föld lehet érvényteleníteni.
- Ha a szerződés kiadásra került megsértését, de az utóbbi években a bíróságok ritkán tesz egy pozitív döntés alapján ismerte missteps.
- Ha az egyik fél az ügylet bejelentett képtelen időszakra a tranzakciót.
- Ha a szerződés aláírása kényszer alatt (zsarolás, fenyegetés erőszak).
- Ha a megnyitott körülmények, amelyek megakadályozzák a földhasználat más célokra, szándékosan rejtve az eladó.
- Ha a vevő nem fizeti az esedékes összeg a szerződés alapján.
- Ha a tranzakció volt egy kisebb hozzájárulása nélkül a törvényes képviselője.
És végül, fogunk beszélni, hogyan lehet törölni, vagy hogy a törlést a vételi és eladási földet.
Hogyan, hogy megszünteti a tranzakció
- Ha a vágy, hogy megszünteti az üzletet kötni kölcsönös visszatérés megállapodást. Az eladó a vevő visszatér az alapok korábban kifizetett, azonban meg kell térítenie a járulékos költségeket. Itt van egy ellentmondás merülhet fel itt, ha a szerződés tartalmaz egy összeget, és a fizetett egy másik. Remélem csak az őszinteség a résztvevők a tranzakció.
- Csak így egyoldalúan felmondhatja a szerződést kötni, mert „meggondolja magát”, nem fog működni, ha a másik fél ellen. Ebben az esetben csak a hivatkozás a bíróság fogja megoldani a problémát, de a felmondás legyen legitim. Előfordul, hogy a tranzakció érvénytelennek nyilvánítani javára harmadik fél számára. Például, ha eladta a földet, amelyet öröklés útján, de az üzlet nem vett részt a tulajdonosok.
Azaz, a jogügylet megfelelően végrehajtott valamennyi jogi rendelkezések, csak töröljük önkéntes megállapodás a vevő és az eladó.