Mi az ára a földbérlet az állami ár és a lajstromozási eljárás a szerződés
A rendelkezésre álló földterület - szükséges feltétele induló saját üzletét, szervezése önellátó gazdálkodás vagy építése egy családi ház. Költség tegye területeken fejlett infrastruktúrával olyan magas, hogy ez elérhetetlen nemcsak a polgárok, hanem a vállalkozók számára. Van megoldás: bérlés földet az állam, amely szerint a normák a törvény, joga van minden orosz. Ez az eszköz lehetővé teszi, hogy később lesz a tulajdonos a kapott helyet egyszerűsített feltételekkel.
Melyik földek bérbe?
Orosz jogszabályok hirdeti egyenlő polgárok jogait a földön. A gyakorlatban ez a rendelkezés révén valósul meg az intézmény bérbe földet nyilvánosak, azaz állami tulajdon.
Az állampolgároknak joguk van, hogy bérleti telkek, ha ez utóbbi:
bérleti lehetőségek nem vonatkoznak földeket tartozó területén a nemzeti parkok, amelyek székhelye lehetőség a katonai-ipari komplexum és zárt termelési (pl, atomenergia).
A jogszabály nem korlátozza az átruházott területre a polgárok számára. Úgy lehet beszerezni ideiglenes használatra időtartamra 1-49 év.
Hogyan juthat el a földet fejlesztés?
Hogyan juthat el a földet bérelt az állam, ha az önkormányzat kezdeményezte a licitálás? Meg kell legkésőbb öt nappal az esemény előtt, hogy személyesen vagy küldött Internet dokumentumokat:
- a kitöltött jelentkezési;
- példányát személyi igazolvány;
- fizetési megbízás kifizetését igazoló készpénz fedezet.
Jövő idő tulajdonost, hogy ne aggódjon: eladott telkek szánt építési célra a helyi törvényeknek megfelelően. A győztes az a résztvevő az árverés, amely nevét a legmagasabb bérleti díjak. A kezdeti sebesség beállítása szinten 1-2% -a kataszteri értéke a kiosztására, akkor emelkedik a kereskedés során.
Árveréseken kezdeményezésére polgárok
Ahhoz, hogy a földet kiadó vásárlási opció lehet a polgárok eljárva kezdeményezzen ágakban. Aukciós tárgy már kialakult területeken (azaz emelt topográfiai) és a mezőgazdasági földterület.
Megszerzésére irányuló eljárás részét magában foglalja a következő lépéseket:
- Meg kell, hogy megtudja, melyik beépítetlen földterület áll rendelkezésre az önkormányzati ingatlanok
A legegyszerűbb módja - alkalmazni kell az MFC és kivonatot kérhet az egységes állami nyilvántartás a tulajdonos a „község”. Hogyan juthat el a dokumentumot - prompt alkalmazottak állami intézmények. Fizetett szolgáltatás: az ára 200 rubel.
- Ki kell választania egy webhely szabad terület
Meg kell nyitni a térképet Rosreestr és használata kataszteri szám információt szerezni az összes rendelkezésre álló veteményeskertek: terület, pontos helyét, a cél, a jelenléte a tulajdonos, stb
Az ingyenes lehetőségek, kiválasztja a legjobbat. A szakértők tanácsot hagyni a „terepen”, és otsmotret árusító megvalósítási módok. Figyeljük meg, hogy azok alkalmasak mezőgazdasági vagy építési, akár a saját területükön az elhagyott ipari épületek és távvezetékek, hogy lehetséges-e, hogy kösse be a kommunikációt.
- Meg kell kezdeményezni a közbeszerzési
Az aukció lehet tagadni, ha kevesebb, mint 2 fő vesz részt a licitálás, a többi városiak fordult mielőtt a határ lesz az általa megadott, vannak terheket stb
- Meg kell megjelenni az árverésen bérlet
Aukciókat tartott a standard forgatókönyv: a települési önkormányzatok határozzák meg a kiindulási bérleti díj, a résztvevők emelni azt a beállított lépést. A győztes az, aki felajánlott több. Mivel ez egy szerződés időtartama 3-20 év vételi opcióval egy telket.
Megindítása kereskedés jelentős hátránya: miután egy nagyszabású munka a keresési területen, és a hosszú várakozás állampolgár nem marad semmi, ha valaki felajánlja a magasabb árat. Plusz a módszerrel, hogy lehetővé teszi, hogy bérbe nagy területek megváltás lehetősége az ingatlan nélkül költségeit topográfiai felmérések.
A kedvezményezettek számára a határ a méret a bérleti díj: nem haladhatja meg az összeg a földadó.
Nagy családok figyelembe kell venni a közelmúltban bekövetkezett változások föld törvényeket. Most a cselekmény, akkor regisztrálni kell szoruló jobb lakhatási körülmények. Ehhez meg kell a meglévő lakás (ház) az a személy nem volt több, mint 11 négyzetméter. területet.
Az ára földbérlet
A polgárok, akik szerezni egy ideiglenes használatra hozott, biztos, hogy kérje a kérdés: mennyit fog kerülni bérelni földet az állam. Az ár függ az eredmény a kereskedés, ha a telephely kapjon az egy aukción.
Beállítása a bérleti díj - a probléma a földtulajdon: szövetségi, regionális és önkormányzati hatóságok. Ez határozza meg a kikiáltási ár az aukciót. Az utóbbi alapja lehet egy két paramétert:
- Kataszteri alacsony - ha a részét becsültük az elmúlt öt év alatt (nem több, mint 1,5% -át érték).
- Piaci érték - ha kataszteri értékelést nem végeztek az elmúlt öt évben.
A bérleti díj függ a következő objektív tényezők:
- terület;
- lehetőségeket tesz;
- területen található, stb
Fontos! Ha egy önkormányzat igyekszik rónak a bérlő további követelmény, ami növeli a bérleti díjat (tereprendezés, környezetvédelmi intézkedések, stb), tettei sérti a törvényt, és lehet megtámadni a bíróság előtt.
Végső áramkör, hogyan béreljen földet az állam céljától függ a honlap használatának, valamint a terület a kérelmező állapotát. Bármelyik lehetséges módjait egyre hatékonyabb megoldás, mint vásárol egy fektetni a piaci értéket. Aláírják a szerződést az önkormányzat, akkor a helyszínen kedvező feltételek mellett, és később lett teljes tulajdonosa.