Hogyan vásároljon egy lakást a jelzálog-
Hála a jelzálog, akkor gyorsan és vásárolni egy házat, minden gond nélkül. Első hitel ebben az esetben a cél, és a források eltérő módon nem fog működni. A fő különbség a jelzálog bármilyen más típusú biztosított hitelezés - nem kell, hogy fedezetet előtt kerül kiadásra a tranzakciót.
Kiválasztása egy bank
- speciális programok;
- saját honlapján;
- Meghatározhatók a hozzávetőleges összeg az előleg és a havi kifizetéseket.
De még mindig vannak buktatók:
- Lehet hogy ezzel is biztosítsuk a tulajdonosi a lakás. Ha elutasítja, a hitelezési feltételeket módosíthatja. Például a kamatláb magasabb lesz, és az első kifizetés.
- Egyes bankok egy hagyomány, hogy csak meg kell, hogy kössön szerződést számlanyitás, vagy kapok egy hitelkártya.
Minden további költséget van írva a szerződésben. Ezért jobb, hogy kér egy hitel tanácsadó nézd meg a szabvány előtti szerződést a program, amely úgy döntött, hogy tanulni annak is minden körülmények között. És azt is, hogy megtudja, hogy van ez a segítségével a kiválasztott programot, vásárolni egy lakást a jelzálog.
Kiválasztani a megfelelő bankot, és a program akkor lesz képes csak abban az esetben, ha pontos információkat hitelfeltételek.
Kiválasztása a jelzálog lakás
A fő szempontok részt választotta egy lakás:
- a piaci értéke a lakás megfelelő legyen;
- lakás lehet letartóztatni vagy meghatározott;
- Nem kellene tartozás a közművek.
Vegyünk két opciókat:
- Elsődleges ház. Problémák kevesebb lesz, ha veszel egy jelzálog lakás. Értékeld könnyű lesz, és nincs probléma a korábbi tulajdonosok nem merül fel.
- Viszonteladók. Vigyázni kell, ha vásárol egy lakást a másodlagos piacon. Fennáll annak a veszélye, hogy az ügylet lehet megtámadni, és az eladók jön vissza olyan helyen élni, mint ebben az esetben, olyan sok különböző jogi kiskapuk tervet. A bíróság természetesen meghatározza, hogy a vevő a pénzt vissza, de várja, hogy igen hosszú lehet, de a járulékok és kamatok a jelzálog kellene fizetnie ki minden hónapban.
Akkor segítséget kérni, és amely segít megtalálni a megfelelő lakás, valamint hogy konzultáljon a jogászok az interneten.
Viszonteladók okozhat nehézséget, és az ő értékelését. Annak megállapítására, a pontos összeget lehetetlen lesz, és ez lesz durva. Emiatt a bankok igyekeznek megtenni által kibocsátott jelzálog alacsonyabb volt, mint, hogy alakult az értékelést.
Ez a döntés pozitív volt, a hitelfelvevő kell adnia az egész csomag a dokumentumokat.
áttekintés
- másolatot az útlevél, az idő és regisztráció a munkaszerződés lakóház, intézmények
- kivonat a ház;
- kivonatot a pénzügyi és személyes venni;
- dokumentumokat az oktatás;
- nyugdíj tanúsítvány és a tanúsítvány nyugdíjbiztosítási;
- példányban útlevél mindazok, akik felírni az új lakásban.
Néhány dokumentum csak akkor adható, ha azok rendelkezésre állnak, például egy igazolást az ideiglenes nyilvántartásba, mert nem lesz olyan személy, aki állandó lakóhelye.
kapcsolat állapota
Az igazoló dokumentumokat a családi állapotra és a családi összetétel:
- A házassági anyakönyvi kivonat vagy válás.
- Születési anyakönyvi kivonat.
egészségi állapot
- katonai azonosító;
- jogosítvány.
Foglalkoztatás és a jövedelem
Ez arra utal, hogy a következő dokumentumokat:
- foglalkoztatás története;
- munkaszerződések és a terv szerződések;
- IP bizonyítvány;
- 2. referencia-PIT, és ha van más forrásokra - a dokumentumokat, amelyek megerősítik ezt;
- minden hitelmegállapodások;
- Executive típusú lapokat.
Hogy segítse beszerzik a szükséges dokumentumokat, akkor lehet alkalmazni, hogy egy online konzultáció a jogászok.
A rendes kölcsönök lehet tekinteni, csak néhány nap, de a kérelmet a jelzálog - legalább egy hétig. Ugyancsak fontos a következő számokat:
- Az előzetes döntés is kiadható időtartamra 2-10 nap.
- Lakást találni hitelfelvevő lesz 2-4 hónap.
Felhívjuk figyelmét, hogy a bank jobb azokra, akik használják a szolgáltatásokat előtt vagy egy ügyfél.
Behajtásának egyszerűsítése dokumentumok és hozzájárulnak a vonatkozó pozitív döntés lesz a következő:
- Ha a hitelfelvevő kap fizetést és egyéb bevételek a szabadban ezt a bankszámlát. Ez segít, hogy a vizsgálati idő a lehető legkisebb mértékben, valamint néhány alkalommal csökkenti a csomag szükséges dokumentumokat.
- Kezesek és a társ-hitelfelvevő is hatással lehet az élet döntést. Ha ez a folyamat az, hogy vonzza ezeket az embereket, az esélyek kölcsön korban időnként. De a hossza a megfontolás is növekedni fog, mivel szükség van, hogy ellenőrizze a papírmunka és így tovább.
Mindezek a tényezők a leggyakoribb. Minden attól függ,:
- hogy a Bank értékeli a pénzügyi helyzete az ügyfeleket;
- hardver és szoftver a bank szinten;
- tapasztalat jelzáloghitelezés.
Pozitív és negatív vonatkozásai
- Lehet, hogy rövid idő, hogy megszerezzék saját házban.
- Beszerzése tulajdonosi jogokat, annak ellenére, hogy a kifejezés a jelzálog az ingatlan lesz garanciális.
- A lehetőség, hogy regisztrálják magukat a lakásban, mielőtt a teljes kifizetés. Ez lehet, hogy mind a hitelfelvevő és családja. Ez jó, mert munkát találni regisztráció nélkül nagyon nehéz.
- Az ügyfél, aki egy kölcsön lesz biztosított abban az esetben elveszíti a munkaképességét.
- Terhet ró a családi költségvetés meglehetősen alacsony, de a kölcsönzési idő nagyon hosszú.
Árnyoldala kiadja:
- Hatalmas túlfizetést.
- A magas költségek nem kap hitelt.
- A nagy kezdeti kifizetés - 15% a költség.
- A hitelezők nagyon kemény kritériumok vonatkozásában a hitelfelvevők.
A legtöbb család, jelzálog - az egyetlen módja annak, hogy ház. De ugyanakkor, hogy a választott hitelintézet kell megközelíteni nagyon komolyan, így aztán nem volt semmi probléma. Akkor lehet alkalmazni, egy online konzultáció a jogászok, és megtudja tőlük minden árnyalatokat.
Kap egy jelzálog nem olyan nehéz, csak azért, hogy megtartsák mindazt, a szükséges feltételeket. Megjegyezzük, hogy mint minden hitel, akkor nem csak egy csomó előnye mellett hátrányai is vannak. Ezért kell:
- Gondosan válassza ki a bank;
- elkészíti az összes dokumentumot;
- válasszon egy lakást.
Ügyeljen arra, hogy egy fontos pont: az, aki azt állítja, a kérelmet, legalább 21 év.
Tudjon meg mindent a buktatókat, a finomság és a ravasz folyamat minden hasznos tipp - ez segít elkerülni a legtöbb problémát, és egy rövid ideig, hogy a jelzálog, és vesz egy helyet, ahol élnek.