A haszonbérleti szerződés a tetőtérben egy lakás ház jogi szolgáltatások Moszkva 7 (916) 877-03-77

A haszonbérleti szerződés a tetőtérben egy lakás ház

Moszkva ___________________201_ év

1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA

2. KÖTELEZETTSÉGEK földesúr

2.1. Bérbeadó vállalja:
2.1.1. Számított harminc (30) napon belül az állami nyilvántartásba jelen dokumentum továbbítja Bérlő szobát a Átvételi sebességváltó üres hely egy harmadik féltől. Bérbeadó által a megállapodás aláírását, megerősíti, hogy kész átadni helyiségeket a Bérlő részére.
2.1.2. Ha a bérlő nem indul elfogadó helyiségek meghatározott időn belül c. 2.1.1 a hiba a Bérbeadó Bérlő joga, hogy meghosszabbítsa az átadásának helyiségeket a szükséges ideig adódó akadályok elhárítása.
2.1.3. A bérbeadó nem felelős a helyhiány miatt, amelyek beleegyeztek abba a jelen megállapodás vagy előre ismert, hogy a bérlő, vagy kellett volna felfedezett Bérlő az átviteli szobában.
2.1.4. Hozzáférést biztosít a kapcsolódási pont a közös ház vízellátó hálózatok, csatorna és villany.
2.1.5. Adjon a Bérlő időtartamára a megállapodás a korlátozott használati jogot az általános tulajdonosi részesedés és a szomszédos terület, hogy biztosítsa folyosón, és irány a szobába.
2.1.6. Megfelelő működésének biztosítása érdekében rendszerek helyiségek (villany, fűtés, víz és csatornázás) beviteli eszközökkel helyiségeket, azonnali intézkedéseket, hogy megszüntesse mindenféle balesetek és üzemzavarok, hogy történt önhibáján a bérlő és gátolná a normális működését a helyszínen. Kérésére a Bérlő arra, hogy azt a szükséges támogatást és segítséget, hogy kiküszöböli a balesetek és üzemzavarok, hogy történt, mert a bérlő, az elosztása a vonatkozó költségek az utóbbi.
2.1.7. Adjon a Bérlő időtartamára a megállapodás lehetőségét a belépési és kilépési a gép az udvaron mellett az épület, amelynek egy része a szoba.
2.2. Abban az esetben, a megfelelő teljesítmény a Bérlő saját rótt kötelezettségek e megállapodás által meghatározott, a bérbeadó biztosítja a Bérlő tiszteletben jogait és fenntartható használata a helyiségeket megszakítás nélkül és az interferencia.
2.3. Tekintsük fellebbezéseket a Bérlő, öt munkanapon belül.

3. KÖTELEZETTSÉGEK bérlő

3.5 A Bérlő vállalja az alábbi kötelezettségeket kapcsolódó koncessziós alapján a jelen Szerződés tulajdonosi jogokat és használata a helyiségek:
3.5.1 Ne rendeljen, egészben vagy részben a tulajdonhoz való jogukat, és használja a helyiségeket az e megállapodás alapján mások hozzájárulása nélkül a Bérbeadó kifejezett külön írásbeli engedélye nélkül. A tulajdonosi jogokat és használata lehet csak aláírása révén a háromoldalú megállapodást.
3.5.2 A bérlő hozzájárulása nélkül a tulajdonosok, de az engedélyével a HOA szállás vagy egészben albérleti írásbeli beleegyezése nélkül a Bérbeadó (a tulajdonosok).
3.5.3 Nem fogadalom tulajdonosa a Bérlő a jogot birtoklására és használatára a helyiségek, a jogok (követelések) eredő e megállapodás vagy kapcsolódik hozzá.

3.6 A Bérlő vállalja az alábbi kötelezettségeket ezzel kapcsolatos megállapodás és a kapcsolódó tevékenységek az állami szervek és intézmények ellenőrzési jogköreit az karbantartását telephelyén.
3.6.1 Közvetlenül elvégzi a munkát, és tegyen meg minden szükséges kapcsolódó tevékenységek végrehajtása a jogszabályok és érvényes előírások és az engedélyezett állami szervek fenntartásához helyiségek kapcsán Bérlő tevékenységét.
3.6.2 Pay Bérbeadó munka költségeinek (az összeg dokumentált kiadásokat), bekezdésben említett. 3.6.1 E megállapodás és a kapcsolódó területek, abban az esetben a Bérbeadó helyett a Bérlő egy bizonyos hiba az előírt módon, hogy az utolsó előfordulása szükség van ezekre a munkálatok .

3.7 Más kötelezettségek a Bérlő:
3.7.1. A bérlő köteles alkalmazni telephelyén csővezetékek, berendezések és kommunikációs kizárólag arra a célra, amelyre tervezték, hogy tartsa tisztán és jó állapotban, hogy biztosítsa a szabad hozzáférést őket abból a célból, megfelelő felügyelet és a hibaelhárítás.
3.7.2. A bérlő köteles a károk elkerülése vagy sérülés, és bent egyaránt részei.
3.7.3. Bérlő vállalja, hogy hozzáférést biztosítson a munkavállalók és meghatalmazott képviselői a Bérbeadó során a helyiségben munkanapon belül a bérlő előzetes értesítést egy ilyen látogatás belül nem kevesebb, mint 2 nappal a tervezett látogatás. Az ilyen értesítés nem szükséges az alábbi esetekben:
a) elvégzi a szükséges rendkívüli munkát a szobában;
b) csatlakoztatja és használata csővezetékek, berendezések és kommunikáció;
c) a karbantartási, javítási, ellenőrzési, leolvasás, felújítás, berendezés szétszerelése, stb a szobában;
g) megfelelő teljesítése kötelezettségek Bérbeadó megállapítani;
Látogatása képviselői a Bérbeadó a bérelt helyiségeket semmiféleképpen nem akadályozzák a gazdasági tevékenységet a bérlő.

4. lízingdíjak, díjak, feltételeknek és eljárásnak ezek előállítására

4.1. Az érték a bérleti díj ___________ ___________ évente vagy havonta, nem HÉA (gl.26.2 NC).
A bérleti díj nem tartalmazza: közművek, használati díját a föld, a díj fenntartását és használatát az általános részvény tulajdon.
bérleti díj összegét évenként indexálás, kezdve a második évben a bérleti (bezárólag), figyelembe véve az együttható - deflátor (K1), amelynek értéke van beállítva Gazdaságfejlesztési Minisztérium minden naptári évben. Ebben az esetben, az éves bérleti díj szorzata a bérleti díjak hatása az előző évben, figyelembe véve az együttható - deflátor, egy új tényező - a deflátor.
4.2. A felek egyetértettek abban, hogy a bérleti díj figyelembevételével K1 alá kötelezően fizetendő díj Bérlő nélkül további koordinációt, valamint hogy a szükséges változtatásokat és kiegészítéseket a megállapodást.
4.3. Rent, a bérbeadó időtartama alatt e megállapodás kell fizetni a Bérlő havonta, míg az ötödik napon a hónapban.
4.4. Bérlő kifizetése közüzemi kifizetések a számla a HOA „___________” öt munkanapon belül attól az időponttól a vonatkozó számla.
4.5. Bérlő kötelezettségei a jelenlegi lízingdíjak tekinthető teljesítettnek, miután megkapta a források teljes számlájára a Bérbeadó.
4.6. Alatt ___________ hónapon belül az állami nyilvántartásba a jelen Szerződés a bérleti díj és a közüzemi számlák nem kell fizetnie. Ezt az időszakot a felek által meghatározott a bérleti vakáció.

Annak érdekében, hogy az adó viták kívánatos egyszerűen jelentősen csökkentik a bérleti díj.

5.SROK beleegyezésével és idő előtti megszűnése

5.1. Ez a megállapodás időtartama ___________ év.
5.2. Ez a megállapodás lezártnak lehet tekinteni napjától az állami nyilvántartásba.
5.3. Az állami regisztrációs e megállapodás által végzett, illetve rovására a bérlő. Költségek az állami regisztrációs e megállapodás (beleértve az állam kötelessége fizetni) kell a bérlő.
5.4. Korai E megállapodás megszűnése lehet a felek megállapodtak, és meghatározott esetekben a jelenlegi orosz jogszabályok.
5.5. Az idő előtti befejezés esetén az e megállapodás által a Bérbeadó bérbeadó vállalja, hogy kompenzálja a Bérlő költségek általa kapcsolatban felmerülő javítási területek tetőszerkezet rendszer és épületek, valamint bírság megfizetésére tíz (10)% -át térben, a Bérlő jelent.
5.6. A bérlő a jogot, hogy kell elvégezni ezt a megállapodást egyoldalúan peren lejárta előtt az ő ideje írásos értesítést a Bérbeadó 3 (három) hónapos felmondást megelőzően.

6. FELELŐSSÉGE szerződés részes feleinek

6.1. Abban az esetben, nem teljesítése vagy hibás teljesítése kötelességeit a mulasztó fél felel, a követelés összegét (a követelés vagy pert), a bemutatott írásbeli és dokumentálta a másik fél azon az alapon, a Szerződésben említett vagy azokkal összhangban az orosz jogszabályok.
6.2. A felelősség a felek e megállapodás alapján történik az esetben érvényesíthető elismerése az adós vagy az adós fizetendő alapján bírósági határozat, bírságok, büntetések és (vagy) más szankciókat a szerződéses kötelezettségek megszegésével, valamint az összegek kártérítés.
6.3. Abban az esetben, fizetési késedelem kifizetések az e megállapodás szerinti, a Bérlő köteles a Bérbeadó a kamatokra a lejárt összeg az arány 1 \ 300 (egy három századával) a jelenlegi CBR refinanszírozási ráta a késedelem minden napjára a napi késedelmi napjáig a tényleges kifizetés. Felhalmozott kamat a lejárt összeg kell kifizetni Bérlő számított 5 munkanapon belül a Bérbeadó számlákat.

7. A körülmények alól
(Vis maior)

7.1. Egyik fél sem nem találták bűnösnek nem tartása az e megállapodás, amennyiben a végrehajtás az egyik fél kötelezettségvállalásait állítottuk le vis maior, és ilyen nem ismerése bűntudat tart ebben az időben, a tény, hogy olyan állapotot hoz létre a vis maior és egyéb következmények adódnak ilyen körülmények között folytatódik. Ezen túlmenően, ha a körülmények által létrehozott állam vis maior alapvető képtelensége a felek, hogy teljesítsék e megállapodás szerinti kötelezettségeit, a jelen Szerződés időtartama meghosszabbítható időtartamra továbbra is ezt képtelenség azonban nem haladhatja meg a hat (6) hónap. A találmány céljaira megfelelő kényszeríteni maior jelenti vis maior, azaz rendkívüli és elkerülhetetlen az adott körülmények között, beleértve a háború, felkelés, egy másik sérti a közrendet, károsodása vagy megsemmisülése ingatlan a tűz, ami történt önhibáján a felek, egy földrengés, hurrikán, vagy bármilyen más természeti katasztrófák, sztrájkok, illetve tömeges munkaerő konfliktus, a járványok. Vis maior elismert, ha azok csak bejelentett adminisztratív okmány az orosz kormány vagy elnöki rendelet.
7.2. A párt utalva a meghatározott körülmények között para. 8.1 E megállapodás haladéktalanul, de minden esetben legkésőbb tíz (10) munkanapon belül írásban jelentse a másik felet a vis maior esemény. Az értesítésnek tartalmaznia kell információt a természet a körülményeket, és az ezek hatással vannak a teljesítését a felek által az e megállapodás szerinti kötelezettségeik.
7.3. Megszűnésekor a vis maior Fél késedelem nélkül, de minden esetben legkésőbb 10 (tíz) napon belül értesíti a másik felet írásban. Az értesítésben meg kell határozni azt a határidőt, amelyen belül azt feltételezzük, hogy teljesítsék e megállapodás szerinti kötelezettségeiket. Ha egy fél nem küld, vagy nem időben küldi el a szükséges értesítést, úgy meg kell térítenie a másik fél által okozott károk nem közölte vagy nem megfelelő időben értesítést.
7.4. A vis maior esetén, a teljesítés időtartama kötelezettségek a jelen szerződés alapján meg kell hosszabbítani szerint az idő, amely alatt az ilyen körülmények között, és azok következményeit.
7.5. Ha a meghatározott körülmények között ez a megállapodás továbbra is több mint hat hónapon belül, illetve ha volt megalapozottan feltételezhető, hogy tovább tartanak, mint egy hónap, a felek tárgyalásokat folytasson a feltételeket a további e megállapodás végrehajtását, illetve feltételeit annak felbontását.

8. KÖZLEMÉNYEK ÉS KOMMUNIKÁCIÓS

8.1. Értesítéseket és üzeneteket kell abban az esetben, ha azok által előírt e megállapodás, valamint, ha az egyik fél fellebbez a másik fél azzal a kéréssel, hogy küldjön értesítést, vagy bármilyen kérdés.
8.2. A párt, amelyre ez a megkeresett köteles értesítést küldjön, vagy az üzenet nem később, mint két héttel elkészítése után.
8.3. Értesítéseket és üzeneteket kell tekinteni benyújtott megfelelően, ha azok személyes kézbesítés átvételi elismervény ellenében jogosult a hivatalos (amelynek meghatalmazást kapnak értesítést és üzenetet) postai úton, tértivevényes, illetve elküldhetők telex, telex vagy telefax (a visszaigazoló üzenet kötelezettségeknek a másik fél), kivéve, ha egy speciális típusú kommunikáció kifejezetten az e megállapodás (a felek az e megállapodás határozza meg a pontos adatait az e-mail ktronnoy cím).

9.1. Egyik a felek e megállapodás nem hozhatja nyilvánosságra vonatkozó információt annak tartalmát, írásos beleegyezése nélkül a másik fél.
9.2. A felek megtesznek minden ésszerű intézkedést tőlük telhetőt, hogy megakadályozzák az információk közzétételét a tartalma ennek a megállapodás harmadik felek, és teljes mértékben megfelelnek a titoktartási követelmények, az alkalmazandó orosz jogszabályok.
9.3. Kapcsolatos információk, az e megállapodás lehet biztosítani a független harmadik fél hozzájárulása nélkül a másik fél csak abban az esetben, ha a kötelezettség, hogy adatokat szolgáltassanak információt a törvény által előírt, vagy az adatszolgáltatás szükséges információkat e megállapodás végrehajtása.

10. VONATKOZÓ jog és vitarendezés

10.1. Összefüggés az alulírott felek irányadó orosz jog.
10.2. Bármely esetlegesen felmerülő viták ki e megállapodás, illetve a vele kapcsolatos, kell rendezni a panasz eljárásban. A benyújtási határideje a választ a követelés - harminc (30) naptári napon átvételét az állítást.
10.3. Abban az esetben, nem adtak választ a követelés meghatározott para. 10.2 E megállapodás a kifejezés, vagy ha az elégedetlenség az eredménye a figyelmet a követelések a felek jogosultak a vitás ügyben az illetékes bíróság.

11. EGYÉB FELTÉTELEK

11.1. Kérésére a Bérlő Bérbeadó Bérlő biztosítja a dokumentumok másolatát kapcsolatos helyiségeiben, és tanúsítja, hogy a bérbeadók a helyszínen. Ebben az esetben a Bérbeadó felelős információk pontosságát mutatja.
11.2. Miután a megállapodás lejárta, a bérlő, ceteris paribus, elsőbbségi jogot, hogy kössön bérleti szerződést egy új kifejezést.

12. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

12.1. A tulajdonjogának átruházása a helyszínen, vagy annak egy részét egy másik személy nem ok arra, hogy megváltoztassa vagy e megállapodás felmondása.
12.2. Egyoldalú elutasítása, hogy végre e megállapodás szerinti kötelezettségeit, valamint az egyoldalú módosítása annak feltételei nem megengedett, kivéve az ebben a megállapodásban.
12.3. A kapcsolatok a felek, amelyek nem e megállapodás által szabályozott, rendelkezéseit az orosz törvényhozás.
12.4. Megkötése óta a jelen Megállapodás minden korábbi levelezés, dokumentumok és anyagok a tárgyalások a felek között a tárgykörben e megállapodás hatályát veszti.
12.5. Bármilyen változtatás vagy kiegészítés a jelen megállapodás csak akkor érvényesek, ha azokat írásban, aláírásával megfelelően felhatalmazott képviselői a feleknek, és regisztrált az eljárás a hatályos szabályzás.
12.6. Minden alkalmazás szerepel ebben a megállapodásban annak szerves részét képezi.
12.7. A fejezetek a jelen megállapodásban kell használni csak rájuk hivatkozásokat nem része ennek a megállapodásnak, és nem használhatók fel e megállapodás értelmezésével.
12.8. Ez a megállapodás három eredeti példányban, mindegyik azonos jogi erővel, egy példány mindegyik fél, a harmadik példányt biztosított a Hivatal Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti Moszkvában az állami nyilvántartásba.

14. részletek és felek aláírását,: