Mi jobb ajándék vagy vásárlása és eladása a lakások

Az adásvételi szerződés - a tulajdon átadását az egyik tulajdonos a másik ellenében. Így Alapítvány, ezzel szemben átadását foglalja magában a ház ingyenes. Azok számára, akik szeretnék átadni a tulajdonjogot a ház a másik személy nehéz, hogy a választás: vagy, hogy dolgozzon ki egy adásvételi szerződés vagy adományozás kérdés. Mi a jobb és jövedelmezőbb, milyen buktatókat vannak, és milyen dokumentumokat kell készíteni?

Érvek és ellenérvek az értékesítési tranzakció

Értékesítés vagy vásárol egy ingatlant irányadó 454. cikk a Ptk. A fő lényege a szerződés - a vagyonátruházási cserébe egy bizonyos összeget, mindkét fél vállalja, hogy megfelel minden előírásnak a közjegyző, vagy egy független szervezet (bank, pénzintézet).

Érvek és ellenérvek a szerződés:

Előnyök és hátrányok megszerezze

Sok esetben az ingatlan kiadására adománylevél - egyszerű és gyors megoldás. Ennek ellenére azt kell érteni részletesen mind a hátránya, és profik.

Érvek és ellenérvek megszerezze

1. Regisztráció nem szükséges hitelesített kidolgozott megállapodást gyorsan. Szerződés nyilvántartásba kell 11 napon belül (kell fizetnie illetéket 1000-1500 rubelt). Mindössze annyit kell -, hogy összegyűjti a szükséges információkat és dokumentumokat:

• 
  a tulajdonhoz való jogot;
• kivonat a ház a könyv;
• hozzájárulása a házastárs vagy felnőtt gyermek egy üzletet.

1. ajándékozási szerződés nem tartalmazza a szabályok közös tulajdon előnyeit. Például, ha a tulajdonos eladja a szoba egy közös lakásban, akkor értesítenie kell a szomszédok eladásra, és biztosítja számukra az elővásárlási jogot szerzett az elidegenedett lakótér 30 napig. Vagy szerezni egy írásos lemondást minden ingatlan tulajdonosa. Adomány, hogy elkerülje ezt a folyamatot.
2. Ezzel szemben az adásvételi szerződés, adománylevél lakás a birtokába az új tulajdonos aláírását követően haladéktalanul:

1. • adomány - adományt házban. Ha a bűnüldöző hatóságok, hogy a pénzátutalás bizonyítandó, a szerződés automatikusan törlődik a törvény által, és úgy kell tekinteni semmis;
   • Ha a szerződés megkötésekor a kapcsolt felek között (a közeli rokonok, például), a befogadó fizeti az adót - legalább 13% -os piaci értéke az ingatlan;
   • Egy ilyen megállapodás könnyebb megszünteti a bíróság, ha az üzlet volt, hogy hozzá nem értő, a mentális zavarok, az emberek, akik alkohol vagy drog-mérgezés (a törlés csak azt követően a Bizottság, amennyiben bebizonyosodik, hogy keresőképtelenség idején a törvény).

Ajándékozás vagy a vételi és eladási: ez olcsóbb

Ahhoz, hogy megtudja, mi az üzlet jövedelmezőbb, meg kell figyelni, hogy a helyzet.

Kétségtelen, regisztráció adomány rokonok között - a legjövedelmezőbb üzlet.

Először is, az adó 13% lehet kerülni, ha bizonyítani közötti kapcsolat a felek a szerződést. Másodszor, ellentétben a vételi és eladási nincs szükség újbóli nyilvántartásba tulajdon megszerzése új igazolások a BTI és Rosreestra. Harmadszor, az ingatlan lesz az ingatlan az egyik házastárs, ha ment Alapítvány szerződést.

Sok esetben az okirat nyilvántartásba a rendelkezésére a szoba egy közös lakásban, ha a tulajdonos nem akar várni egy írásos lemondását az elővásárlási jogot az összes szomszédok. Annak ellenére, hogy az adomány az ingatlan tulajdonos még mindig kapja a pénzt. A tulajdonos egy egyszerű módja annak, hogy egy üzletet, és a vevő - a garantált kockázat. A törvény szerint, ha az a tény, a pénzátutalás, ha az adományozás bebizonyosodik, akkor a tranzakció törlésre kerül, és a vevő elveszti minden jog otthonaikba.

Milyen foglalkozik a legnehezebb kihívás

Potenciálisan akkor megszüntetheti bármely szerződés, ha van jó érvek (igazolások, bizonyítványok által aláírt jogszabály). Lemondás a tranzakció zajlik a bíróság kérésére a felperes. Kihívó megállapodások:

Minden tranzakció tekinthető semmis, ha vannak súlyosan megsérti a jogszabályokat, például a meghamisított okmányok, aláírt egy szerződést egy kisebb.

Milyen jóval könnyebb felhívni

A legegyszerűbb módja annak, hogy ki adomány szerződés, amely készült szigorúan írásban regisztrált Rosreestra. Mindenesetre meg kell gyűjteni egy sor dokumentumok és igazolások:

1. Dokumentumok a véradás ingatlan:

• • 
    a tulajdonosi bizonylatot;
  • Nyilatkozata a befogadó újbóli nyilvántartásba vétele ingatlan;
  • kell alkalmazni a teljes szerződés vagy az eredeti listát az összes résztvevő a tranzakció, ha azt nem a közjegyző által hitelesített vagy eredeti és másolat, ha a tranzakció hitelesített;
  • adatokat a regisztrációs igazolást BTI;
  • egyes esetekben engedélyt a szervadományozást gondnokság (ha vannak kisebb tulajdonosok).

1. A csomag dokumentumok elkészítéséhez az adásvételi:

• • útlevelek és születési anyakönyvi (tulajdonosok);
  • a szerződést;
  • jóváhagyását az üzlet a gyámhivatal (ha vannak gyerekek 18 év alatt);
  • jóváhagyását az üzlet a házastársuk;
  • kivonat USRRE;
  • Háttere BTI, a log;
  • igazolás hiányában önkormányzati adósság;
  • kivonat a személyes fiókot;
  • Segítség az elmegyógyintézetből (érvényes 1 nap).

Annak ellenére, hogy minden érvet, hogy melyik ajánlat a jobb és jövedelmezőbb az Ön számára. Javasoljuk, hogy kezdeni, és a körülmények előre, hogy minden kockázat és esetleges következményeinek megkötését követően a szerződést.

Csinálok egy elkötelezettség a lakás egy közjegyző

Külön regisztrációs elkötelezettség a lakás

Így azzal a céllal, hogy egy részét a lakásban

A végrendelet, hogy a lakás

Dokumentumok adományozására lakás

Hogyan vonja vissza a lap, hogy a lakás?

Kihívó adomány ingatlan

Amely kert

Amely föld

Kapcsolódó cikkek

• Mi jobb, hogy egy kandalló a lakásban 1

• Hogyan lehet a legjobban, hogy újra nyilvántartásba a lakásban

• Mi a jobb ház vagy lakás