Tudom eladni a házat vásárolt a jelzálog értékesítés jellemzői és az eladó kockázatok
Finomságok otthon eladások eljárások
Miért a tulajdonosok szeretnék megszabadulni a ház mellett vásárolt a jelzálog? Ennek oka lehet nevezni egy pár. Például, a hitelfelvevő tett egy lépést előre lény, és azt akarja, hogy életkörülményeik javítására. További motiváció - a válás, a házastársak, amelyben a szokásos vagyon megosztása, és persze otthon.
Ennek oka az lehet, és jelentős romlását az adós jövedelme, hogy össze kell gyűjteni a nagy mennyiségű kezelés és sok előre nem látható okok miatt.
Így ha kell eladni egy házat jelzálog, meg kell cselekedni annak érdekében:
- értesíti a kibocsátó bank a hitel, a szándékáról.
- Vevőt találni, és elfogadja, hogy a nyilvántartásba vétel előtt az okirat fizetett előleg fedezésére lakáshitel.
Egyes ingatlanügynökök kínálnak a szolgáltatást „eltávolítása tehermentes.”
Ez azok számára, akik nem találnak vevőt nyereséges magad.
Ebben az esetben a kölcsönzött munkavállalók maguk fizetnek jelzáloghitel állomány a bank, majd eladni a házat egy közös alapot. Azonban egy ilyen akció meglehetősen előnytelen, és alkalmas csak azok számára, akik sürgősen kell a pénz.HÁTTÉR. Ha a jelenlegi tulajdonos a ház nem kapja meg a megállapodott összeget 10 napon belül, az üzlet elveszti érvényességét, és a tulajdonjog kerül vissza. Ilyen sajátosság regisztrációs intézkedések a vagyontárgyak értékesítése, amely alatt jelzálog.
Egyes funkciók, hogyan kell eladni egy házat vásárolt a jelzálog?
Természetesen a szabályok vonatkoznak erre az esetre. A törvény „a jelzálog (jelzálog) az ingatlan”, mondja ezt egyértelműen és pontosan: az ingatlan található, a jelzálog-biztosíték, elidegenedett javára más személy. Ilyen körülmények között - csak megfelelő ellenőrzését a pénzügyi intézmény.
Ezért felmerül a kérdés: ez nehéz szerezni? Kiderült, hogy nem olyan nehéz. A legtöbb esetben a bank jóváhagyja az eladás, hanem a teljes lezárása a hitel tartozás. Az igazság az, ha a hitelező kap pénzt az adósság, nincs akadálya, az ő részéről nem fogja követni.
Bank kívánatos kezdetben tisztában az eladás a ház alatt a jelzálog.
Egyébként ő a jogot, hogy ne fogadja el a végrehajtás a tettet.
Meg kell tudni,
A tranzakció lesz szüksége:
- dokumentumokat igazolásához minden résztvevő a folyamat, ha az egyik gyerek - születési anyakönyvi kivonat;
- igazoló okmányt az eladó a ház;
- Ha a tulajdonos a részvény - a gyermek lesz szükség engedélyezési papírt a gyámhivatal;
- hitelesített hozzájárulása a házastárs (szüksége lesz rá, még akkor is, ha a férj és a feleség egy válás).
Ez a fő listáját a szükséges papírokat.
De a vevő is szükség lehet, hogy más dokumentumokat, hogy ellenőrizze a tisztaság a tranzakció:
Ez ad az alapvető tanácsot. Minden esetben is lehetséges, hogy egy listát a dokumentumokat. De ha nem megy, vagy ha nincs ideje sétálni az irodában, összegyűjtése a segítséget, akkor lépjen kapcsolatba az ügyvédek.
eladó kockázati
A Bank szabhat az ingatlan tulajdonosát büntetést, megtiltják az értékesítését, és tegye a lakás fel árverésre.
Igaz, lehet, hogy egy hiba, hogy megkapja a pénzt a vevő az ügylet után befejeződött.
De abban az esetben a jelzálog lehetséges, hogy ne aggódjon, mert a tranzakció szigorúan szabályozza a bank, és hogy ő fog foglalkozni pénzátutalás az eladónak.
Igen és nem a vételár megfizetése, a tranzakció lehet megtámadni a bíróságon, és érvényteleníti. Előfordulhat, hogy a bank egyszerűen nem hagyta jóvá az üzletet.
Az okok itt különbözőek, és az alkalmazottak a pénzügyi intézmény, mint általában, nem hozták nyilvánosságra. De az tény marad.
Aztán az eladó fennáll az a veszély, hogy vissza kellene térnie a betét. Annak érdekében, hogy az alapok kapott a vevő, mint a betét, akkor jobb, hogy nem vesztegeti.
A fentiek alapján megállapítható, hogy az eladás a házat, amely alatt a jelzálog, egyáltalán nem kizárt dolog. A minimális kockázata is. Most, az ilyen esetek viszonylag ritkák. Vajon gyakori? A válasz erre a kérdésre attól függ, hogy az emberek élnek. Ha a gazdasági helyzet romlik, az ingatlan hitelfelvevők vált általánossá. Remélhetőleg, ez még mindig nem jön, hogy egy ilyen esetben.
Hogyan kell eladni egy lakást, vásárolt a jelzálog.