Meghatározása a lejárati összeg felhasználásával összetett kamatokat

Jóváírása időszakra több mint egy éve felhalmozott kamat éves szinten komplexum egy nagy pénzösszeg érdeklődés, mint egy egyszerű fogadás.

A fizetett kamatok és a teljes visszafizetés összege befolyásolja a természet a hitel visszafizetése:

A. visszafizetése történik egyenlő arányban sürgős. Méret frakció (I) képlet adja meg:

B. tôketörlesztést adósság egyenlő arányban azzal a kiegészítéssel, a megtakarítások kamat - Életjáradék kölcsön. Életjáradék - megegyezik a bal díjakat.

A különlegessége ennek a fajta megváltást, hogy minden megosztás tartalmaz egy részét az érdeklődés és a visszafizetés részesedése. Ahogy a kifizetések végrehajtásának Lenia% részesedése csökken és a visszafizetés a részarány a megtakarításokat érdeklődés. Alkalmazzák a gyakorlatban a jelzáloghitelezés.

A méret a kamatláb úgy van beállítva, hogy a díj a hitel költségeit fedezte a bank és biztosítja a szükséges jövedelmezőségét.

A kamatlábak befolyásolják a következő tényezők:

• Magyarország Központi Bank refinanszírozási kamatláb;

• a hitelköltség;

• a természet a hitelügylet;

• visszafizetési kockázat nyújtott hitel;

• formák biztosíték és a kölcsön visszafizetése, stb ..

A minimális kamatláb az úgynevezett alap, illetve a nemzetközi gyakorlatban, PRAME arány. - a kamatláb prime hitelfelvevők.

Kamatok a hitel, az eljárás, a forma és a fizetési feltételek előírt a hitelszerződés. A kamatláb a kölcsön felül lehet vizsgálni a Bank a futamidő alatt a hitelszerződés. Kamatváltozásokból egy további megállapodás a kölcsönszerződést. Eredmény- és a gyűjtemény az érdeklődés előre idején a hitel nem ismeri a.

Kamatot kell fizetni az adósságot keletkező idején a kölcsön felhasználásával lejárati időpont előtt az adósság és upla Chiva, általában havonta vagy meghatározott időn belül a kölcsönszerződésben, de nem kevesebb, mint negyedévente egyszer. Ha volt egy kilencedet hátralék Adós kifizetjük százalékkal fennálló tartozás egy időben nagyobb sebességgel kikötött a kölcsönszerződésben. Kapott az Adós készpénzt is elsősorban a kamatfizetéssel (beleértve az esedékes kamat).

Módszerek helyzetének meghatározása Érdeklődjön Hungary Bank №39P származó 06.26.98.

Collateral - az egyik legmegbízhatóbb módja, hogy csökkentse a kockázatot hitelkiesésekhez.

A hitel kétféle módon: a fedezetlen.

Rögzítetlen (üres) nyújtott hitelek prime hitelfelvevők (azaz a jól bevált), és a közhiedelemmel ellentétben, a legnagyobb hiteleket a bankok által nyújtott fedezet nélkül. Rendelkezés nem biztosítja a hitel visszafizetését, de csökkenti a kockázatot, mert A felszámolás esetén a bank válik elsőbbségi hitelezői. A kölcsönszerződés kell adni a módját, hogy biztosítsa a kölcsön visszafizetésének.

Ami a biztonságot a hitel felhasználható a legtöbb alkalommal a személyes eszközök típusait és eszközöket, amelyek segítségével könnyen megvalósítható: ingatlan, raktár nyugták, számlák követelések, épületek és berendezések, fuvarlevelek jóváhagyásával, olaj fél társaságok részvényeinek stb Az alábbi formák fedezetlista a Ptk (30. ábra):

Bail - a legfontosabb típusú biztosíték. Collateral kapcsolat, kivéve CC, törvény által szabályozott Magyarország Pledge of 25/05/92.

Jelenlétében biztosíték a hitelező jogosult a nemteljesítés esetén az adós szerezni elégedettség értéke a jelzáloggal terhelt ingatlan. A biztosítékok fő típusainak a következők:

• záloga elhagyó ingatlan a zálogkötelezett;

• fogadalmat átadása a jelzálog (kölcsönadó) - a jelzálog, például az értékpapír;

• záloga forgalmazott áruk;

• ingatlanfedezettel biztosított (jelzálog);

• záloga tulajdonjogokat.

Forex piac lehetővé teszi bárki számára keresnek árfolyamok világ különböző valuták ingadozásai a hivatalos, éjjel és nappal, a kényelem, a lakás, akkor is, anélkül, hogy speciális oktatást!

Bankok által kínált biztosítékként a hitel visszafizetését biztosíték megfelelőnek kell lennie és elegendő.

A fedezet jellemzi a hosszú élet egyházát neniya, végrehajtás gyorsaságát és a fogyasztói kereslet.

Az elégséges biztosíték jellemzi mennyiségi száz Rhone. Az ára jelzáloggal terhelt ingatlan kell haladnia a hitel kell nyújtani oly módon, hogy a Bank képes lesz visszafizetni a költsége a végrehajtás a jelzáloggal terhelt ingatlan nem csak a tőketartozás a hitelek, hanem a felhalmozott kamatot, jogi költségek, végrehajtásával kapcsolatos biztosítékok stb ..

A pledgor lehetnek:

• a szempontból a téma a kapcsolat - a hitelfelvevő vagy egy harmadik
szembe;

• szempontjából tulajdonjogok - a tulajdonos az ingatlan
vagy olyan személy, amelynek joga van az üzleti
vagy a jobb operatív irányítás.

A jobb üzleti ingatlan tartozik csak az állami vagy önkormányzati egységes vállalkozások.

Ingatlanfedezettel biztosított ezen vállalatok végzik csak a hozzájárulásával a tulajdonos (az Állami Vagyonkezelő Alap). A többi általuk kezelt vagyon a saját, ha másképp SET Leno törvény. A szerződés az ingatlan (jelzálog) lehetővé teszik, a közjegyzői formában és állami regisztráció.

A speciális formája biztosíték óvadék eszköz tárolja a betétszámla egy bank (kártérítési típusú maradék). Ő kiadott egy ígéretet megállapodás által jelentett alkalmazott a tanszék de pozitív. A források összege a letéti számla elegendőnek kell lennie a fizetési tőke, kamat és az ügyvédi költségek. Ezek az alapok lefagyasztjuk a hitelfelvevő kötelezettségeit.

Hitelt az egyensúlyt a kompenzáció feltételek által kiadott hitelmegállapodás, amelynek során a következő kiegészítésekkel készülnek:

1. A Bank kölcsönt nyújt az Adós az összeg x azokra a feltételekre, a fennmaradó kártérítési összeg y. Xia és a hitelfelvevő vállalja, hogy visszafizeti a kölcsönt időben és kamatot fizet használja őket a feltételek jelen szerződésben meghatározott.

2. figyelembe veszi a hitelt, hogy az Adós a Bank megnyitja a hitelszámla számon N kiegyenlítő egyenleg - N.

3. Az Adós köteles:

a) a kompenzációs átutalást a betétszámla egyenlege összegét;

(Nap, hónap, év)

b) a hitel visszafizetésére. (A továbbiakban: a hitel dogo

tolvaj). A méret a kompenzációs egyenleg méretétől függ a hitel, a kifejezés kockázat mértékét, és meg kell 10-30% -os összeg kiadott (a bank döntése szerint).

Kompenzáció maradékot át a számlák rendezését vagy más számlákat, és tároljuk betétek 30 napig.

Az átutalt összeget a letéti számla, aláírja a szerződést, amely meghatározza a felhasználási feltételek a betét. betéti kamat nem kerül felszámításra.

Mivel a többi kártérítési nemcsak csökkenti a kockázatát, hogy a kapu lehetetlen hitelt, hanem növeli a reálhozam a kölcsön, a kamat a kölcsön ki lehet csökkenteni. A hátránya a kialakulását com null módszer, hogy szükség van az egyensúly ellene megbízott kötelező tartalék.

A garancia - a szerződés, amelynek értelmében a kezes felel a tartozásaiért a hitelfelvevő nem tesz eleget kötelezettségének (vagyis az a kötelezettség, hogy a hitelező harmadik személy). Kezes lehet bármely jogi személy vagy egyén, ha

TSO ismert fizetőképesség, a nem hitelintézet. az

Néhány esetben a garancia kell ékezetes más

Bank - kezes a kezes.

Garancia - a kötelezettség a kezes fizetni hitelfelvevő egy bizonyos összeget bekövetkeztével garanciális eset. Garanciális kötelezettség kibocsátott garanciák formájában bankukreditoru Foot levelet. Ha a nem-hitel visszafizetését a bank a jogot, hogy a tartozás, a kezes a számla igénybevétele nélkül. Mint a kezes, rendszerint bankok és biztosítók

cég. bankgarancia is kiadható garancia

a felirat a készülék (kezesség).

Ezzel szemben a biztosíték összege a kezes felelősségét mo

lehet nem egyezik meg a kölcsön összege a hitelmegállapodás szerinti, és meghatározza

kemping feltétele a garancia.

Penalty - törvényben meghatározott vagy szerződéses összeg, hogy a hitelfelvevő kell fizetnie a hitelező nemfizetés esetére vagy nem megfelelő teljesítése kötelezettségeit. A méret a büntetés által rögzített hitel megállapodás, akkor

növelhető vagy csökkenthető attól függően, hogy a hitelképessége

Csak büntetést nem tudja megbízhatóan biztosítani a hitel visszafizetését,

így általában kiegészítve egyéb fedezet.

Ha a hitelfelvevő van egy követelmény egy harmadik fél, akkor ne restupaet őket javára a bank fedezetként a hitel, azaz a A Bank vállalja a jogot, hogy pénzáramaihoz az engedményezett követeléseket. Kiosztás (átengedése) van fedezet előnye, hogy nincsenek problémák tárolásával kapcsolatos a fedezet.

• felelősségbiztosítás hitelfelvevők nem fizetése hitelek;

• biztosítási fedezet.

Az első esetben a biztosító jár a hitelfelvevő, és a tárgy biztosítási felelőssége a bank. A második esetben a biztosított - a bank, és OBE rt oldal ahovaniya - emschika felelős a bank.

A modern orosz gyakorlatban hitelbiztosítás amplitúdó-ingadozások a hazai biztosító széles: néhány biztosító társaságok biztosítják 100% -a hitel összegét, de nem biztosítják a kölcsön kamatát; mások fizetnek 5090% -át a fennálló hitel és a kamatokat. Egy meghatározott limit a felelősség egyedileg beállítható, és függ a bevett gyakorlat, a kockázat és a gazdasági, piaci ingadozások. Hitelbiztosítás Magyarországon - fiatalok és kockázatos vállalkozás, amíg nem alakul ki.

A banki gyakorlatban a hazai bankok minden formája biztonság leggyakoribb bankgaranciák és váltókat la KB és típusú betétre - forgalomképes értékpapírok.

Ha így egy kölcsön a biztosíték hitelszövetkezet becenevet kell szükségszerűen figyelembe veszik a következőket:

• Gondoskodni kell a valós, azaz a nem mond ellent a törvény és erednek a törvény által előírt;

• biztosíték piaci értékének meg kell haladnia az összeg a kölcsön ki nem kevesebb, mint 510% (gyakorlatilag mintegy 30%);

• záloga legyen folyékony. azaz könnyen megvalósítható, prevalenciája Nena következő típusú biztosíték:

- tovarnomaterialnyh biztosíték értékek - ingatlan a raktárban, a feldolgozás;

- értékpapír átváltható valutában;

• Ha az alacsonyabb érték a biztosíték vagy csökkentő szavatoló
Nost a hitelfelvevő a kölcsönszerződésben Érvényes a bank
előírják a hitelfelvevő, hogy további
Nia.

Kölcsön visszafizetése szempontjából - az a meghatározás, a hatékony teljesítéséhez a hitelfelvevő kötelezettségeit. A következtetés a hitelszerződés, a bank kínál a hitelfelvevő a hitel lehetőségek tartozás. Az ilyen rendszerek a nemzetközi és a hazai banki gyakorlatban elég sok, de mind két alapelvre:

• a hitel törlesztendő a késő TSE távú tőke és kamat a hitel (lejáratú hitel), vagy kamatot fizetik rendszeresen (havonta, negyedévente, évente) és a kölcsön visszafizetése kerül sor végén egy összegben (ábra31);

• Hitel részletekben (annuitás)

a) A visszafizetés egyenlő részletekben (éves összeg
kamat és törlesztés db); törlesztőrészlet egyre volumene
felhalmozott kamatot;

b) a visszafizetés csökkenő részvények tartalmazó
E része és a kamat része az összeget. visszafizetés
fő töltött egyenlő részletekben, és az éves összeg
csökkent érdeklődés megtakarítást.