Lakásvásárlás a számlát - minden, amit akartam kérdezni
„A fejemben chips, hosszú szavakat zavar csak,” - mondta a gyerekek kedvenc (és nem csak nekik), Micimackó. Nos, ő nem engedhette meg magának - nem érti a hosszú és túlságosan okos szó. Homebuyers (és „elsődleges” különösen), ez a luxus elérhetetlen - szerződések a számukra felajánlott gyakran írt egy csomó furcsa és érthetetlen. Meg kell értenünk.
„A törvényjavaslat rendszer” vásárolni egy lakást egy új épület egy vásárlás Zastroyschikavekselya a vételárat. Párhuzamos egy szándéknyilatkozatot, hogy eladja a fejlesztő a jövőbeni vásárlók a lakások épült.
Aztán, miután üzembe a ház, a vevő fizet (visszafizetni) a számlát vissza a fejlesztő fejében tulajdonjogot a lakás. Ie pénz adósság fejlesztő a számlát. és a Vevő kötelezettsége az adásvételi szerződés lakások - visszafizetni háló.
Az előzetes megállapodás a tervek szerint egy fizetési eljárás a vételár alatt a fő szerződés készpénzfizetés vagy beszámítás számláló igények, valamint egyéb hitelintézetek számláit. Ebben az esetben a fejlesztő biztos, hogy megvette a számlát ellensúlyozzák majd a fizetési fő adásvételi szerződést.
A pár abban az időben nem volt képes megvenni egy lakást a különböző körülmények között, azaz a megkötésével az adásvételi szerződés egyidejű költségeinek megfizetése a lakás, és úgy vélik, a szó a vállalat alkalmazottai, léptek előzetes adásvételi szerződés egy lakást, és a megszerzett egy betéti számlát a vételárat.
Sam számlát is található mind a tulajdonosokra, és az építtető.
A törvényjavaslat célja, hogy a rendszer végrehajtásának kapcsolatok, amikor a tulajdonosokra vált értékes papír, néha teljesen kívül a társaság, és a biztonságot kell változtatni, hogy a lakás, ha a fejlesztő hajlandók ilyen csere.
Gyakorlat tudja sok példa, amikor a vevők a lakások az új épületek marad semmi, mert számlákat állítottak ki, kis, néha fiktív vállalattól - cumi, ami könnyebben megy csődbe, és nem vissza a pénzt, mint előírni a terhet az átutalás nem kapott a ház fejlesztő.
„Annak a valószínűsége, hogy az ügyfél képes lesz bizonyítani a bíróságon, hogy a rendelkezés az alapok jelentette a fejlesztő, hogy szerezzen egy lakást - nulla - teljes mértékben egyetért Anastasia Zikryan (Corporation” Leader „). - Valamennyi dokumentumot nevezik ki a felek, hogy megmutassák csak tsiferki jelezve a források összege és feltételei a rendelkezés, és térjen vissza a tartót. Körülbelül minden lakásban nincs szó. "
8 Lakásépítési szövetkezetek
Gyakorlatilag az összes HBC, amelyek aktívak ma városunkban, érdemes egy bizonyos cég-építő, melyek HBC ténylegesen vált az értékesítési részleg. Általában a rendszer életképes, és hasonló a szovjet típusú lakásszövetkezetek. Az ember teszi állomány összege lakhatási költségek (mi jóval a piaci ár alatt a telken), várja a végén az építési és kap egy teljesen új lakás.
HBC tagok kevésbé biztonságos, mint a klasszikus dolevki résztvevők. Belépéskor a dolevku személy megállapodást köt, amelyben a jogok és felelősségek egyértelműen megfogalmazta. Ebben az esetben az állampolgár lehet megvédeni jogaikat a bíróság előtt. Ha a probléma kezdődik HBC, akkor nagy valószínűséggel, a bíróság nem fog segíteni. Minden hatalmat a szövetkezet a kormány. És ha úgy dönt, hogy vessenek díjköteles, vagy nem hajlandó perelni gondatlan építők, a részvényes nem lesz képes bármit is tenni. Mindazonáltal HBC egy jó lehetőség bizonyos feltételek mellett. Ügyvéd Jogi Ügynökség „Az értelem-C” Natalia Polosina úgy véli, hogy ésszerű garanciát a jó név az építtető ad állva a kiválasztott HBC. Építőipari cég, töltött sok év, hogy megteremtse a képet, nem hoz létre HBC csalárd.
A feladat az igények (engedményezési) magában egyre a vevő a jogot, hogy legyen a hitelező a fejlesztő és megépítése után a ház, hogy minél adósság visszafizetését szállás ebben a házban. A lényeg az, hogy az eredeti hitelező rendeli igényét a jövőben vevő a lakás. A gyakorlatban megbízás ritka, a jogi keret végrehajtását szabályozza Art. 382-390 a Ptk.
Ha tanácsra van szüksége, és jogi segítséget illetően tulajdonjogának bejegyzését egy lakást az új épület, többek között az eltolás kifizetéseket a számlát, kérjük, töltse ki a jelentkezési lapot.