Hogyan lehet ellenőrizni a tisztaság a lakás vásárlására saját
jöhet
cím biztosítás nem nyereséges a vevő lakás
Vásárlás újrahasznosított ház: mit kell keresni. Érvek, ellenérvek, a kockázatok
A pénzt, hogy vesz egy lakást - ez csak fél siker. Tudva, hogy ne veszítse el őket, és befektetni - a második. Ha megtanulják, hogyan kell ellenőrizni a lakás jogi egyértelműség, akkor legalább nyugodt alvást biztosít az Ön számára.
De minden esetben, ha magad, ne habozzon, hogy ellenőrizze az összes dokumentumot a jogi tisztaságát apartmanok mert az a tény, hogy csak nem bízik a tudásukat - konzultáljon egy ügyvéddel, ez ingyenes.
Rendelje meg most, és kap egy nyilatkozatot a hivatalos weboldalon keresztül az Egységes állami nyilvántartás itt >>
Szakaszai ellenőrzésének jogi tisztaság lakás
ellenőrizze a tulajdonjogát egy lakásban
- A tanúsítvány regisztrációs tulajdonjogok
- alappapír
- Kataszteri útlevél és tehplan
- jogkör
ellenőrizze a tulajdonos (ok) lakás
- útlevél
- Segítség az PND
- A jelenlét más követeléssel, hogy a lakás
- Tartozások a lakásban
Ways, hogy ellenőrizze a tisztaság a lakás vásárlására saját
Vásárlás egy lakást: milyen dokumentumok ellenőrzését
1. Az első és legfontosabb dokumentum, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát lakások - Igazolás a regisztrációs tulajdonjogok. Önmagában nincs jogi hatása nem vonható, t. Hogy. Az egyetlen tájékoztat arról, hogy hol kell keresni információt a tulajdonos és a lakás. De ugyanakkor ez az értékes információkat.
Bizonyíték lehet tudni:
1. Hányszor kiadni az igazolást a jelenlegi tulajdonos.
Például, aki megkapja azt több mint egyszer s mindenkorra lakás. Az okok lehetnek a veszteség a tanúsítvány, kioltó jelzálog, hibák felvevők, stb
2. A dokumentum alapján, amely megerősíti tulajdonjogát a lakás a jelenlegi tulajdonos. Ennek oka lehet sok: .., Privatizáció, adás-vételi, a döntést a bíróság, öröklés, stb, attól függően, hogy pontosan mi az alapja a tulajdonszerzés a lakásban, akkor folytatják a vizsgálatot a lakásban.
Például, ha a tulajdonosi privatizálták, akkor ellenőrizni kell, hogy a család minden tagja, különösen a kiskorúak részt benne, vagy írási hiba. Ellenkező esetben, a törvény szerint, hogy jogosultak életet él a lakásban.
És akkor ez a környék a vásárlás után a lakás nem fog tetszeni.
Ellenőrizze, hogy más igénylők a lakásban
Ki más igényt, hogy a lakás az eladó, amellett, hogy a tulajdonos a bizonyítvány vagy okmány alapján.
Először is, ez a tulajdonos rokonai (szülők, házastársak, testvérek), akiket kiürített lakásban ideiglenesen miatt fennálló körülményeket. Például:
- aki elhagyta szolgálni a hadseregben a katonai szolgálat
- idős szülők, helyezzük egy idősek otthonában
- foglyokat, akik elítélték, és egyben időt helyeken nem is olyan távoli
- gyerekek, akik elhatározták, hogy tanulmányozza a speciális iskolákban vagy speciális oktatási intézményekben
- kezeltek a kórházban az elmegyógyintézetben.
Hogyan lehet azonosítani ideiglenesen írt ki
Ha a tanúsítvány meghatározza, hogy a tulajdonos tulajdonába öröklés útján, megtudja, hogy van több olyan igénylő apartmanok Az Ön által vásárolt. Ehhez kérjük, olvassa el a közjegyző, aki megnyitotta az örökséget, és vigye kivonat a közjegyzői könyveket.
Nyilatkozatok világossá válik, hogy a család többi tagja írásos elutasítást az örökség vagy sem.
3. Név, valamint az útlevél adatait, a tulajdonos, az ő korában.
Nem kevésbé értékes információkat, amely segít megakadályozni követeléseket a lakás más személyek, akiknek joguk van rá, a vásárlást követően.
Például a nevét a tanúsítványt, és az útlevél tulajdonosának eltérhet, ha házas, és nevet változtatott. Ez azt jelenti, hogy meg kell vizsgálni, hogy a lakás a jobb oldalon van egy egykori házastárs, és ha igen, hogy vele hitelesített hozzájárulását a hirdetést.
Vannak árnyalatok, amely ellenőrzi az információt - érinti őket a felfüggesztés a tranzakciót.
4. A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen jogokat a tulajdonos egy lakás, tisztaságának ellenőrzésére, amit folytat. Ez a tétel az igazolás tudatja Önnel, hogy a tulajdonos az egyik a lakásban, vagy egy pár, aki még részt a tranzakcióban.
Például: ha a „tulajdon aránya 1/2” vagy közös saját vagy teljes ízületi, akkor ott van a másik társtulajdonos, akivel találkozni kell és jelen kell lenniük az üzletet.
5. A tanúsítvány világosan kimondja, hogy milyen tulajdonság vásárolni: egy lakást, vagy egy szobát a szakaszt. Ne hagyja magát megtéveszteni az ár a lakás, hogy az, hogy attól függően, hogy milyen típusú ingatlan - .. megfelelő ár. Ie A helyiség minden bizonnyal olcsóbb, mint egy lakás.
Például értékesített teljes „Kollégium”, azaz a. E. A mini-lakás a megfelelő áron. És nézi a tanúsítvány érti, mi van írva nincs „sima” és a „szoba”. Ez azt jelenti, hogy a költsége egy ilyen „lapos” már most lényegesen alacsonyabb.
6. igazolása a nyilvántartásba vétel időpontja tulajdonjogok, és ezért az elévülés lakás. Lehetővé teszi, hogy ne a hideg és nem meleg, de ha a tulajdonosok ragaszkodnak a „millió” foglalkozik, akkor talán ők csak nem nézi a dátumot.
Például, az engedélyek és regisztrációs tulajdonjogok tehető különböző időpontokban.
7. Burden és a történelem ügyletek a lakásban. Az igazolás lehet kifejezetten írásbeli tehermentes a lakás, de érdemes megnézni őket. Ehhez az MFC vagy a legközelebbi kirendeltség Rosreestra kell, hogy kivonat a Unified állami nyilvántartás.
Története tranzakciók a lakás, akkor is megtudjuk, az egységes állami nyilvántartás kivonatát, hanem egy változata is lehet, hogy csak a tulajdonos.
Dokumentum bázis és mit lehet tanulni
Típusú dokumentumok is sok, attól függően, hogy az Ön által vásárolt a tulajdonhoz való jogot. Ez volt a privatizáció, adásvételi, csere vagy kiadó, egy bírósági végzés, vagy egy megállapodás a közös részvétel.
De egyébként is, vannak általános információkat kell nézni, ha úgy dönt, hogy ellenőrizze a tulajdonjogát a lakás:
- Olyan személy, aki meghatározott dokumentum, amely ugyanaz, és hogy kínál vásárolni lakás
- Az egyik, hogy ő a jogot, hogy eladja lakások
- A dokumentum alapján - ez egy eredeti vagy másolat, és ha az iratot a kék nyomtatott regisztrációs hatóságok.
Ezek a két legfontosabb dokumentumokat, amelyek alapján ellenőrizni tudja a jogi tisztaságát apartmanok vásárláskor.
Kataszteri útlevél, valamint segítenek tehplan
Kataszteri útlevél és tehplan a fejtegetés segít kitalálni, hogy vannak változások a lakásban, és hogy ez legális. Ha az ellenőrzés lakás megismerjék tehplanom észre ellentmondások a tervezés - ne habozzon, hogy ellenőrizze a tulajdonos miért zajlanak és a dokumentumok az intézményesített rendezését.
Ez különösen fontos, ha veszel egy lakást a jelzálog, t. Hogy. A bank nem hagyja jóvá egy lakásban törvénytelenség rendezését. Ezen felül, ha a felújítás nem törvényesített, akkor lesz, miután megvenném legitimálni (és ebben az időben, és további sikkasztás), vagy vissza mindent az eredeti állapotába.
Power of Attorney eladó
Ha úgy dönt, hogy vesz egy lakást meghatalmazott útján, győződjön meg arról, hogy működik. Az a tény, hogy a tulajdonos visszavonhatják azt bármikor.
1. A tulajdonos útlevél - a fő dokumentum az Ön számára, amikor ellenőrzi a bérbeadó. Útlevél megtalálható információkat, mint a kor, a tulajdonos, a készítmény a családja, vagy valós törött házasság. Mint ez segít? Például az alap fog kérni. Ezek a gyerekek az útlevélben a lakás.
Például a tulajdonos, ha vásárol egy lakást használt jelzálog, akkor kialudt, és dolgozik a szülési tőke, ami azt jelenti, hogy a gyerekek is részesednek az alapértelmezett lakás. A tulajdonos maga nem is gondol rá, de van, hogy.
2. Segítség PND (pszicho-neurológiai klinika)
Segít, ha ellenőrzi a jogi tisztaság lakás, amely eladta egy kedvezményes, t. Hogy. A tulajdonosok a marginalizálódott (drogfüggők vagy alkoholisták). Ne baj, hogy kérje meg őket, hogy spravochku.
Azonban meg kell szem előtt tartani, hogy azok nyilvántartásba nem lehet, bár lehet az a tény, „no-bizalom”, és képtelen felismerni csak a bíróság joga. De több, mint biztonságban leszel.
Ha a tulajdonos (társtulajdonos) regisztrálva az IPA, az a legjobb, hogy tartózkodjanak a vásárlás - akkor nyilvánítható semmisnek!
3. Ellenőrzés a tartozás egy lakás
Az ingatlanpiac hosszú hagyománya van: eladása előtt a lakás tulajdonosa kötelező visszafizetni az összes tartozás a közüzemi számlák eladásával a lakásban.
Annak bizonyítására, hogy a hiányzó tartozás adja a vevő egy dokumentumot, hogy van. N. FAQ eladása, amely meghatározza azokat az információkat.
Certificate kap felmentéssel, illetve a beszámoló való társasházak. Ebben az esetben, akkor tudnia kell, hogy gyakran az információt a hátralék a villamos energia Súgó eladó nem írják elő. Ebben az összefüggésben, módosítsa a hiánya tartozás villamosenergia- kell venni külön-külön.
Ügyeljen arra, hogy meghatározza az adásvételi szerződés, az eladó küld, hogy egy lakás nem adósság. Abban az esetben, megtalálni a visszatérés ő lesz köteles fizetni értük
Ha az eladó nem tudja fizetni az adósságait, például, ha veszel egy lakást a béren kívüli, akkor meg kell, hogy tartalmazza az adósság, hogy akkor fizet, ha a korábbi tulajdonos a lakás ára és jelezni ezt az adásvételi szerződést.
By the way, a vásárlók gyakran felmerül a kérdés, például az eladó megfizette az összes tartozás a közüzemi számlák a tranzakció előtt. Elmentél egy üzletet, majd regisztrációs tulajdonjogok és átadja a kulcsokat a lakásban zajlik, például 1 hónap.
Aki ebben az esetben kell fizetnie a közművek. Végtére is, a lakásban már tulajdonosa a megrendelő, de valójában 1 hónap élő kereskedő!
Ma megtanultam, hogyan kell önállóan ellenőrzi a tisztaságot a tulajdonság, hogy a vevő, milyen dokumentumokat kérni a tulajdonos, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát lakás.
Akkor sikeres vásárlások!
ingatlan régiók
vevő
ingatlan befektetők
