Hogyan kell használni a hazai steydzhinga technológiát ingatlan értékesítés
Ahogy egyre több nyereségesen eladni egy lakást? Nem, nem fogunk mesélni csalárd rendszereket. Ingatlanpiac szakértők osztották meg az eladási technikák, amit feltétlenül tudni kell, hogy a legalacsonyabb beruházások, hogy a nagy nyereség. Nézzük vizsgálja.
Vezetője ingatlanügynökség "Mr. House," Project Manager "Mr. House" (az illetékes ingatlan) és a "katonai Jelzálogbank 24" Budapest, tel. +7 (495) 782-74-72
Mi az a Home-steydzhing
Az ingatlan - egy árucikk. Sőt, ingatlan - ez egy nagyon drága árucikk.
Egy illetékes felkészülés a fenti termékre lehet nyerni több mint százezer.
Tehát, ha jött a döntés, hogy elkezd eladás a lakást, meg kell megközelíteni ezt a kérdést a legnagyobb komolysággal. És a fő feladat. bizonyos szimbolikus beruházás, hogy a mi lakás vonzóbb legyen a lehető legszélesebb körű potenciális vásárlók. Ez az, és részt vesz a hazai steydzhing.
Főoldal steydzhing - nem más, mint egy sor technológiák előtti értékesítése a lakásban.
Az egyik legfontosabb feladat a hazai steydzhinga - hozzon létre egy széles vevő egyfajta kényelmet és a jó közérzet egy adott helyiségben.
Annak egyéb feladatok a következők:
enyhíti a vevő kételkedik megfelelőségét a vásárlást;
Hogy a legtöbb folyékony termék;
hogy eladja az árut a legjobb áron.
Hogyan kell helyesen használni a Home-steydzhing
Drága vagy kizárólagos javítási sohasem jogos az eladás. Főoldal steydzhing kifizetődik többször át. Ezen kívül jelentős hatással van az értékesítési arány és a végső ár. A lakás tartott írástudó otthon steydzhing, mindig van egy olyan érzésem, a tér és a fény.
Az alapvető összetevői a hazai steydzhinga a következők:
Tisztítás. A helyiség frissen kell mosni és tisztítani. Minden szemetet eszik tér és hatására csak a negatív érzelmek. Távolítsuk el a külön tartályba maximum személyes tárgyait.
Lighting. A megfelelő világítás - a kulcs a sikeres értékesítés. Világítás befolyásolja az értelemben kötet: a sötétebb a helyiség, annál kevésbé látszik. Világosság egyfajta újdonság. Tompaság - az az érzés, levertség.
Elrendezés és elhelyezése a bútorok. Bútor nem kell sok. A bútorokat kell egyeznie a belső teret. Akkor ne tegye ki az üres lakásban. Bútor lehet elegánsan funkcionalitást hangsúlyozzák vagy célja egy szoba. A bútorok megfelelően kell elrendezni.
Színes. A helyiség kell tenni a kis gomb, fény, lágy tónusú, amelynek célja, mint már említettük, hogy a lehető legszélesebb körben a potenciális vásárlók. Vannak speciális technikák, amelyek segítenek hatékonyan forgalomba, mint egy kis szoba, és a szoba aránytalanul nagy.
Szag. A lakás a show alatt kell támogatni a szag, ami a pozitív érzelmek és a kényelem érzését (lásd. Alább).
Azt mindannyian tudjuk, hogy vásárol egy lakást - nagyon érzelmes folyamatot.
Ne felejtsük el, hogy mindannyian megszokták, hogy az elkerülhetetlen hibákat a helyeken, ahol élünk veletek.
Ne felejtsük el, minden, még a legkisebb hiányosságok mindig okoz a vevőnek a negatív érzések és negatív hangulat.
Kisebb hibák mindig vevő azt sugallják, még nagyobb, még rejtett hibák, az még rosszabb. Bármilyen hiányosság - mindig fényes alkalom alku. Komplexitás mindig érzékelhető a vevő jeleként tagadás ( „ez - nem az enyém”).
Ha a lakás újszerű, a vevő fejlődik pozitív tudatalatti érzés, hogy minden kommunikációs rendszerek - is új és jól karbantartott.
Hogyan működik egy otthon steydzhing
Érzelem racionalizálják az ember csatornáin keresztül érzékelésben. Csökkenő sorrendben, ezek a csatornák a következőképpen oszlik meg:
Megtekintéséhez igazán fontos: könnyű, hangerő, tisztaság. Harmónia a fény és a színek.
A szaglás, ahogy észrevette, hogy nem több és nem kevesebb, mint a második helyen. Az apartmanok, hogy megmutatjuk, mindig szaga frissen főzött kávét és frissen sült kenyeret.
Érintsd meg a személy általában igyekszik bizonyítani vagy cáfolni a vizuális megjelenítést.
Annak ellenére, hogy a fő célja nézve lakásban a fürdőszoba, konyha és erkély, klasszikus vizsgálat a következőképpen zajlik.
Ellenőrizzük a padló és bevonat minőségét.
Ellenőrizzük a fal, tapogatózás bevonat.
Bekapcsolása és kikapcsolása fények.
Ellenőrizze a feltétele a fürdőszoba (ugyanúgy), állapotát ellenőrizni a csövek, ellenőrizze a jelenlétét a számlálók, munka daruk, nyomás és a víz színe. Szippantás a szagot.
Ellenőrizzük a konyha (ugyanúgy).
Nyissa és zárja ablakokkal és erkéllyel.
Adott esetben ellenőrizze a berendezések működését (klíma, szagelszívó, elektromos, internet).
Ellenőrizzük a bejárati és beltéri ajtók, minőségi zárak.
Visszatérve alaposabban értékelni ezt az állapotot a lépcsőház, lift, lépcsőház ( „front-csoport”).
Steydzhing otthon vagy olyan mértékben szinte mindig szükség van.
Hozzáértés otthon steydzhing képes átlagosan emelni a piaci értéke a lakás a 5-25%!
Ne feledje, a legfontosabb dolog: a beruházás a hazai steydzhing - ez nem kidobott pénz, és egy jó befektetés, amely megtérül a bosszú!
Befektetés a hazai függ steydzhing:
időről időre, hogy van, vagy nincs;
által, sőt, a költségvetésben;
hogy te mindent magad, vagy felvenni szakemberek.
Olcsó Home-steydzhinga
A költségvetés állapotától függ a ház és a piaci értéket. Például, hogy egy kis asztal, amely kapcsolódik a gazdaság osztályú apartmanok.
A „halott” lapos - minél nagyobb a hatásfoka a hazai steydzhinga.
Befektetés pre-képzés a lakás 15-50.000, tudjuk, hogy a profit, ami jóval magasabb lesz, átlagosan 100-400.000 rubelt. És akkor - és még több!
Jegyezzük meg, még akkor is, ha a piac „éri meg”, és a Home-steydzhing nem hozza meg igazi profit, minden esetben ő takarít meg időt (és az idő - pénz), vagy akár, elvileg, hogy az eladás lehetséges.
Sajnos, a mai napig a legkedveltebb és leggyakrabban steydzhing stratégia, amikor megpróbálta eladni egy zsúfolt lakás szivárog a mennyezeten, foltok a tapéta, és megszerezte a csempe a fürdőszobában, egy reszelős, horpadt, emelet, bevonva por tompa műanyag csillár , és még ráadásul gátlástalan bérlők lassú szabotálja az eladási folyamat. Ismerős?
Ideje változtatni életét a jobb és a pénzt! Mivel az otthon steydzhing lakás - a legszembetűnőbb előnyt minden a versenytársak!