Hogyan kap hitelt a záloga a föld
Kérdésre. Beszélt föld Egyéni lakásépítés, jó helyen, 5 km-re a város. Telek mérete 20 hektár, a részére tulajdon. Mondd, hogy melyik bank kaphat hitelt biztosított a földet? Meg kell körülbelül 500 ezer rubley.Kakie általános követelményeket földet, és hogy ez szükséges ahhoz, hogy a bank kap hitelt?
Válasz. Biztosított hitelek földet alá tartozik a legtöbb bank programok, az úgynevezett általános célú hitelek fedezet. Ha tud olyan folyékony biztosítékok és egy jó része a magánlakások elég likvid biztosíték, akkor számíthat pozitív döntést a kölcsön.
Kölcsönt biztosított szárazföldi: jellemzők
Az ügyfél, aki lefektette a föld bank számíthat nemcsak a cél hitel, hanem a nem célzott. Célzása biztosított hitelek földvásárlás további földet, házat építeni ezen az oldalon, építési közművek, javítás, kertészet fejlesztése, a mezőgazdaság és a többiek. Üzletfejlesztési hitelek - hitelek a fogyasztói igényeket.
Mire jó egy garancia, hogy a föld? Először is, az a tény, hogy ő nem kér semmit enni vagy inni. Ez igényel szinte semmilyen költség (kis adók nem számít). Bank feldolgozni a hitel kell az alábbi dokumentumokat:
- a tulajdonosi bizonylatot;
- bérleti szerződés (ha van ilyen);
- kivonat USRR információkat tartalmazó hiányában terheket;
- egy részlet a kataszteri útlevél.
Ezek a dokumentumok, amelyek biztos, hogy kérje a bank. Természetesen meg kell készülni, amit szükség lehet egyéb dokumentumokat.
Milyen követelményei vannak a szolgáló ingatlan fedezet?
Vannak bizonyos követelmények parcellák szolgáló fedezet. Ezek a következők:
- Meg kell kiadni a tulajdonosi jogát;
- Az oldalon nem kell ingatlanigénylés;
- Land ne terhelje;
- Domborzat - föld település vagy mezőgazdasági terület;
- Hozzáférés lehetősége a helyszínen;
- Az oldalon nem kell elhelyezni zárt, védett területek, a védett területeken.
Ha mindezek a feltételek teljesülnek, a bank azt kell értékelni, ezen a területen. Az ár is számos tényező befolyásolja. Ezek a következők:
- A jelenléte és intenzitása a közművek. Egy magányos telek csupasz területen nem valószínű, hogy sokat.
- Elhelyezkedés - nemcsak kilométerre a várostól, hanem a kényelem az útvonal.
- A kilátások a fejlesztés a területen.
- Infrastruktúra - közelsége az ipari terület vagy folyó / tó eltérően érintik az értékelést.
Minden bank mérlegeli a kérelmet külön-külön. Az időzítés is vesz sok időt - néha akár egy hónap alatt. Ennek oka elsősorban az, hogy a hosszú értékelési eljárás. Ami a megítélt összeget, akkor nem valószínű, hogy több, mint 50-60% -a értékelte érték. Minden ugyanaz, mint ugyanazt a lakást, akkor kap 80% -ával. Érthető - felismerni lakás sokkal könnyebb, mint a föld. Figyelemreméltó az is, hogy gyakran a föld már lehet némi épületek. Ha ez egy teljes ház / nyaraló - akkor joggal várják el a nagy mennyiségű hitel.
Ami a bankok a hitel ellen a föld?
Ismerje meg a feltételeket, ezek a bankok, és bátran kell alkalmazni. Ezek a bankok több mint elég, különösen az azonos Sberbank és Rosselkhozbank van egy elég érdekes programot kamionosok és a mezőgazdasági termelők, akik így a biztonság a webhelyen.