Életjáradék és differenciált fizetések
Szia, kedves olvasó! Nemrég írtam egy cikket arról, hogy mit kell keresni, amikor kiválasztják a hitel, és ma szeretnék mondani többet visszafizetési módszerek. Mint azt már tudja, hogy attól függően, hogy a kölcsön visszafizetése adósság (akkor is megtalálja a neve a „test a hitel”), kétféle módon visszafizetni a kölcsönt: Életjáradék és differenciált.
De a különbség a járadék kifizetések és a differenciált egymástól?
Ma szinte az összes bank megváltoztatta a járadék kifizetések. Az ilyen típusú fizetési mód, a megbízó fizeti az azonos összeget minden hónapban (egyenlő arányban). Az ilyen típusú fizetési összeget a kifizetések alacsonyabb, mint az eltérés település, de van egy nagy hátránya - a túlfizetés kamat jóval magasabb lesz.
A másik hátránya, járadékok, hogy az első felében az időszak a hitelfelvevő fizet csak a kamatot, mintha „előre” és a fő marad.
A kimenet az előtörlesztés a hitel! Ez előnyösen úgy végezzük, az első felében az időszak, amikor elsősorban kamatfizetés.
differenciált kifizetési különbség az, hogy a törlesztés nem egyenlő arányban, és a végén a kifejezés a hitel összegét csökkenti. Ráadásul ez a fajta fizetési két részből áll: az egyik, hogy megy, hogy kifizessék a megbízó és az egyik, hogy megy kamatot fizet. Azonban a tőkeösszeg mindig ugyanaz, és a százalékok csökken felhalmozott egyenleg.
Az ilyen kifizetések nehéz lejáratkor először, de jelentősen csökkent a végén a kölcsön visszafizetési időszak.
Differenciált kifizetési kedvezőbb szempontjából a teljes túlfizetés a kölcsön, de kedvezőtlenebb adósság visszafizetését.
A végén, nézzük meg egy kevéssé ismert példa bemutatja, hogy a különbség a kifizetéseket.
Két különböző ember vett hitelek 22 $ 000, 10,5% -os éves 10 éves, két különböző bankok. Az első közülük hiteltörlesztésre terv az első hónapban ki kell fizetnie a bank 300 $, a második $ 375,8. Még egy hónap telt el, az első megy a bank és fizeti vissza $ 300, a második $ 374,2, úgy egy hónap fizetni az első $ 300, a második $ 372,6. És így minden 120 hónapig tart a hitel visszafizetését. Miután négy évnél kifizetések egyenlő lesz, majd a második megbízó minden hónap továbbra is olvassa el a bank a kisebb mennyiségű, és az első kifizetés a megbízó egyenlő lesz 300 $ havonta, és így tovább, egészen az utolsó hónapban.
1. táblázat összehasonlítása havi kifizetések járadék és a differenciálás visszafizetési jelzálog.
A sorszám a fizetési időszak (1PP. = 1 hónap)